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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Eusebio , Coacu , Eusébio - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em Eusebio é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Com uma área privativa de 40,83 m², o espaço é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. O imóvel está situado em uma região tranquila, com fácil acesso a serviços e comércio local. A descrição do imóvel inclui uma área de serviço, banheiro, sala e cozinha, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia. Além disso, a situação de ocupação é um fator a ser considerado, pois pode impactar na negociação e no uso do imóvel. O leilão está programado para o dia 12 de março de 2025, e o valor de avaliação é de R$ 180.000,00, com um valor mínimo de venda de R$ 106.667,03, o que representa um desconto significativo. Para investidores, essa pode ser uma oportunidade de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, considerando a possibilidade de valorização futura na região. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, o que pode ser um ponto negativo para alguns compradores, mas também pode ser uma vantagem para aqueles que possuem capital disponível para a compra à vista. O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. Portanto, se você está em busca de um imóvel em Eusebio, este apartamento pode ser uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2025 10:00
Valor: R$ 106.667,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento em Eusebio pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o desconto de 40,74% sobre o valor de avaliação. O primeiro passo seria participar do leilão marcado para o dia 12 de março de 2025, onde o valor mínimo de venda é de R$ 106.667,03. É crucial estar preparado para fazer uma oferta competitiva, considerando que o imóvel está ocupado, o que pode complicar a transição para um novo proprietário. Uma estratégia seria verificar a situação do inquilino e, se possível, negociar a desocupação antes da compra, para evitar complicações futuras.

Além disso, é importante considerar o custo total da aquisição, incluindo as despesas de tributos e condomínio, que ficarão a cargo do comprador. O valor de avaliação de R$ 180.000,00 sugere que, mesmo após a compra, o imóvel pode ser valorizado, especialmente se a área continuar a se desenvolver. Uma análise de mercado na região pode ajudar a prever a valorização futura e a demanda por aluguel, caso decida não residir no imóvel.

Recomendo também que você busque informações sobre o mercado de aluguel na região de Eusebio, pois a demanda por imóveis pode ser alta, especialmente em áreas com boa infraestrutura e serviços. Se o imóvel for bem mantido, pode gerar uma renda passiva significativa. Por fim, esteja ciente de que o imóvel não aceita financiamento, o que significa que você precisará de capital disponível para a compra. Portanto, planeje suas finanças com antecedência e considere todas as opções de investimento disponíveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Eusébio/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Eusébio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eusébio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eusébio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03. Para arrematar imóveis em leilão em Eusébio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eusébio no edital oficial. Imóveis de leilão em Eusébio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Coacu em Eusébio/CE. A região de Coacu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eusébio. Confira outros imóveis em leilão em Eusébio.
Para participar de leilões de imóveis em Eusébio/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Eusébio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Eusébio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eusébio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Eusébio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eusébio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Eusébio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eusébio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eusébio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eusébio/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eusébio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eusébio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Eusébio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eusébio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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