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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Feira de Santana/BA , Santo Antonio Dos Prazeres , Feira De Santana - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Feira De Santana!
Este apartamento de 42,52m² oferece 2 quartos, ideal para famílias ou locação. Localizado no Condomínio Residencial Viva Sim, com infraestrutura e segurança. A proximidade com áreas de serviço e a vaga de garagem agregam valor. Uma excelente opção para quem busca rentabilidade ou um novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 130.760,43
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 42,52m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado imobiliário de apartamentos leilão em Feira De Santana/BA. Considerando que o leilão está na fase de "Aberto para Lances" e o lance atual é R$ 0,00, enquanto o lance mínimo é R$ 130.760,43 e a avaliação é R$ 150.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça (10/12/2025) para avaliar a movimentação de lances. Se o lance mínimo não for atingido, a segunda praça (16/12/2025) pode apresentar um valor mais atrativo, potencialmente abaixo da avaliação, o que aumentaria a margem de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento de Lances: Acompanhar de perto os lances na primeira praça. Se houver muitos lances próximos ao valor mínimo, pode indicar alta demanda e um preço final mais elevado.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Santo Antonio Dos Prazeres e arredores. Verificar o preço médio de venda e locação para apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Estimar os custos para eventuais reformas ou atualizações necessárias no imóvel. A descrição menciona "a.serv" (área de serviço), mas não detalha o estado de conservação.
  • Potencial de Locação: Avaliar a demanda por aluguel na área. Se for alta, o imóvel pode ser adquirido com o objetivo de gerar renda passiva.
  • Estratégia de Compra: Se o lance na primeira praça for muito alto, considerar aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser menor. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira. A decisão dependerá do capital disponível e da tolerância ao risco.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula (nº 74108) e o IPTU (nº 01106070540017) para garantir que não há pendências significativas que possam onerar o comprador.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial online em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.760,43. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Antonio Dos Prazeres em Feira De Santana/BA. A região de Santo Antonio Dos Prazeres possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial online em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial online em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial online de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Viva Sim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Viva Sim em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão judicial online. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial online de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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