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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Fortaleza , Vicente Pinzon , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.87m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Fortaleza!
Este apartamento de 2 quartos na Praia do Futuro oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Com 60m² de área construída e 1 vaga de garagem, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com a praia e a infraestrutura da região agregam valor a este imóvel. Uma ótima opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais vibrantes do Nordeste!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 138.473,13
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 245.533,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com potencial de aquisição abaixo do valor de mercado. A localização em imóveis de leilão em Fortaleza, na Praia do Futuro, é um ponto forte, atraindo tanto para moradia quanto para locação de temporada.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Valor de Mercado: O valor de avaliação é de R$ 220.000,00, com o lance mínimo na 1ª praça sendo R$ 310.272,94 e na 2ª praça R$ 245.533,87. É crucial verificar o valor de mercado atual na região da Praia do Futuro para apartamentos com características semelhantes (2 quartos, 1 vaga, área privativa de 60m²). Se o valor de mercado for significativamente superior ao lance mínimo da 2ª praça, pode ser uma boa oportunidade. Recomenda-se uma pesquisa detalhada em plataformas imobiliárias e com corretores locais.
  • Praça de Leilão: Dado que o lance mínimo na 1ª praça é superior ao valor de avaliação, é provável que o imóvel seja arrematado na 2ª praça. A data da 2ª praça é 20/10/2025. É importante monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance que seja vantajoso, mas que também respeite o valor de mercado.
  • Custos Adicionais: O edital menciona que o condomínio e os tributos (IPTU) são de responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses custos para calcular o investimento total. O valor do condomínio é estimado em R$ 0.00, mas deve ser confirmado com o leiloeiro ou síndico. O IPTU mensal também precisa ser verificado.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização de FGTS. Isso amplia o leque de potenciais compradores caso o objeti...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.473,13 e da 2ª praça é de R$ 245.533,87. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vicente Pinzon em Fortaleza/CE. A região de Vicente Pinzon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condominio Morada Do Mar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Morada Do Mar em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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