Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Fortaleza/CE Ver leilões no bairro Paupina Ver leilões no R. A Conjunto Fernando de Noronha, 227 - Granja Lisboa
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Fortaleza , Paupina , Fortaleza - CE

Ver mais imóveis de leilão em Fortaleza
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.41m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Fortaleza!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente distribuição de espaços, incluindo 2 banheiros, área de serviço, sala e cozinha. Com 1 vaga de garagem e uma área privativa de 48,01m², é ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no bairro Barroso, com fácil acesso e próximo a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/01/2026 10:00
Valor: R$ 111.816,50
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 184.298,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilões em Fortaleza, especialmente no bairro Barroso. A avaliação de R$ 185.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça, também de R$ 185.000,00, indicam um ponto de partida competitivo.

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: Recomendo aguardar a segunda praça, que ocorrerá em 25/11/2025 com um valor mínimo de R$ 184.298,93. Embora a diferença seja pequena, pode haver uma margem para negociação ou um lance mais vantajoso. A primeira praça, com valor de avaliação, pode atrair muitos interessados, elevando o preço final.
  • Potencial de Valorização: O bairro Barroso, em Fortaleza, tem apresentado desenvolvimento e pode oferecer um bom retorno sobre o investimento. É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região para entender os preços de imóveis similares e o potencial de aluguel ou revenda.
  • Custos Adicionais: O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É fundamental incluir esses custos na planilha de investimento. O valor do condomínio mensal não foi informado, mas é um dado essencial a ser levantado junto à administradora do condomínio.
  • Reforma e Acabamento: A descrição indica 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha. É importante verificar o estado de conservação do imóvel para estimar custos de reforma. Um acabamento moderno e funcional pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é um ponto positivo para a análise prévia. Verificar se há pendências ou ônus registrados na matrícula é um passo crucial antes de qualquer lance.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de imóveis semelhantes (2 q...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Fortaleza/CE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.816,50 e da 2ª praça é de R$ 184.298,93. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paupina em Fortaleza/CE. A região de Paupina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio R. A Conjunto Fernando de Noronha, 227 - Granja Lisboa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. A Conjunto Fernando de Noronha, 227 - Granja Lisboa em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita