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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Franca-SP , City Petrópolis , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Franca-SP!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro City Petrópolis, com fácil acesso a vias importantes e comodidades.
Com área total de 76,83m² e área privativa de 56,72m², o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e 1 banheiro social.
A vaga de garagem garante praticidade para o seu dia a dia.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 10:00
Valor: R$ 116.443,31
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 165.264,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis de leilão em Franca-SP, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um valor de avaliação de R$ 185.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça também de R$ 185.000,00. A 2ª praça oferece um desconto, com valor mínimo de R$ 165.264,01. Considerando que o leilão é único e as datas são próximas (19/01/2026 e 23/01/2026), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um valor mais vantajoso, caso não haja lances na primeira. A área construída de 56,72m² é adequada para um casal ou pequena família. A localização no bairro City Petrópolis, com endereço na Avenida Coelho Netto, 521, é um ponto a ser investigado quanto à infraestrutura local, comércio e transporte público. A descrição menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no cálculo final do investimento. A possibilidade de utilização de FGTS é um ponto positivo para facilitar a aquisição. Recomendo uma visita presencial ao imóvel e à região para avaliar o estado de conservação e o potencial de valorização. Caso o imóvel esteja ocupado, é importante verificar o custo e o tempo estimado para desocupação. A matrícula 83019 e a inscrição imobiliária 341130050309 devem ser analisadas detalhadamente no edital e na matrícula baixada para verificar a existência de ônus ou pendências.


ItemDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 185.000,00
Valor Mínimo 1ª PraçaR$ 185.000,00
Valor Mínimo 2ª PraçaR$ 165.264,01
Área Construída56,72m²
Quartos2
Vagas1

A estratégia de aguardar a segunda praça é mais conservadora e visa obter um melhor preço. No entanto, se houver interesse em garantir o imóvel e o orçamento permitir, a primeira praça pode ser considerada. É fundamental analisar o edital completo para entender todas as condições de pagamen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.443,31 e da 2ª praça é de R$ 165.264,01. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro City Petrópolis em Franca/SP. A região de City Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
Sim, este imóvel em leilão em Franca fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Franca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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