Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
39%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em imóveis de leilão em Goiânia! Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado no Residencial Alfa. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma região em desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
13/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 156.137,65
-
2ª Praça
02/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 197.501,01
-
1ª PraçaEncerrado
Data:13/03/2026 10:00
Valor:R$ 156.137,65
2ª PraçaEncerrado
Data:02/02/2026 10:00
Valor:R$ 197.501,01
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio em imóveis de leilão em Goiânia. A localização no Residencial Alfa, com acesso a vias importantes como a Avenida C, sugere um potencial de valorização a médio e longo prazo. A área construída de 39,30m² é ideal para locação, atendendo a um público jovem ou famílias pequenas.
Análise de Praças e Lances:
O imóvel está sendo ofertado em um leilão único, com o valor mínimo de venda na 1ª Praça sendo igual ao valor de avaliação (R$ 255.000,00). A 2ª Praça apresenta um valor mínimo reduzido para R$ 197.501,01, o que representa um desconto significativo de aproximadamente 22,5%. Recomendo aguardar a 2ª Praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é crucial monitorar o interesse de outros compradores e o comportamento dos lances.
Plano de Ação Sugerido:
Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise detalhada dos preços de imóveis similares na região do Residencial Alfa para definir um lance estratégico para a 2ª Praça.
Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, conforme informado na descrição.
Potencial de Locação: Avaliar a demanda por aluguel na área e o valor médio de locação para apartamentos de 2 quartos.
Reformas e Melhorias: Planejar possíveis reformas ou melhorias que possam agregar valor ao imóvel e aumentar o potencial de locação ou revenda.
A possibilidade de utilização do FGTS é um ponto positivo que pode atrair um maior número de compradores, caso o objetivo seja a revenda rápida. A matrícula do imóvel está disponível para download, o que permite uma análise jurídica prévia detalhada.
Tabela de Custos Estimados (Exemplo):
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Goiânia/GO
O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.137,65 e da 2ª praça é de R$ 197.501,01. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Alfa em Goiânia/GO. A região de Residencial Alfa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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