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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Goiânia , Vila Mariana , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100.21m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Goiânia!
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem e 2 banheiros, localizado em uma área privilegiada da cidade. Com 100,21m² de área total e 59,01m² de área privativa, este imóvel oferece conforto e praticidade para sua família.
Aproveite as condições especiais de pagamento e garanta seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 325.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 10:00
Valor: R$ 291.531,94
Economia: R$ 33.468,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de renda em imóveis de leilão em Goiânia. A localização na Avenida Vitoria, em um bairro com infraestrutura consolidada, sugere uma boa demanda por locação, especialmente para famílias devido aos 2 quartos e 1 vaga de garagem.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 325.000,00, que coincide com o valor de avaliação. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de mercado, sem concorrência de descontos.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 291.531,94, representando um desconto de aproximadamente 10.3%. Esta praça é mais atrativa para investidores que buscam um retorno mais rápido sobre o investimento, pois o preço é significativamente menor que o de avaliação.

Estratégia de Investimento Sugerida:

Considerando o perfil do imóvel (apartamento residencial) e a possibilidade de utilização de FGTS, a estratégia mais recomendada seria aguardar a 2ª Praça. O desconto oferecido torna o imóvel mais acessível e aumenta o potencial de rentabilidade.

Plano de Ação:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão e estar preparado para dar um lance na 2ª Praça. O lance inicial ideal seria próximo ao valor mínimo de R$ 291.531,94, mas com margem para negociação caso haja outros interessados.
  2. Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de apartamentos similares na região da Vila Rosa, Goiânia. Isso ajudará a definir um preço de locação competitivo e a calcular o retorno sobre o investimento (ROI).
  3. Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e impostos. O valor do condomínio deve ser pesquisado junto à administração do prédio.
  4. Reforma e Va...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 325.000,00 e da 2ª praça é de R$ 291.531,94. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Mariana em Goiânia/GO. A região de Vila Mariana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Residencial Reserva Buriti. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Reserva Buriti em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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