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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Goiânia , Fazenda Dourados - Condominio Sonho , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

93.1m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em imóveis de leilão em Goiânia!
Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, este imóvel oferece 2 quartos, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha. A área total é de 93,10m², com 42,02m² de área privativa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2026 10:00
Valor: R$ 122.496,94
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 166.767,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis de leilão em Goiânia, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um valor de avaliação de R$ 202.670,76 e um valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 202.670,76. O segundo leilão oferece um valor mínimo de R$ 166.767,71, representando um desconto considerável.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praça: Dado que o valor de avaliação e o lance mínimo do primeiro leilão são idênticos, pode haver pouca margem para lances abaixo da avaliação inicial. A estratégia mais segura seria aguardar o segundo leilão, onde o valor mínimo de venda é significativamente menor (R$ 166.767,71). Isso oferece uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto substancial, aumentando o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Pesquisa de Mercado: Antes de decidir, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Fazenda Dourados e condomínios próximos. Verifique preços de venda e locação para imóveis com 2 quartos e 1 vaga. Isso ajudará a determinar um lance máximo realista e a projetar a rentabilidade futura.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e impostos. A descrição menciona que o condomínio é sob responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo total do investimento.
  • Potencial de Valorização: Avalie o potencial de valorização da região. O condomínio "Sonho" e a localização em Goiânia podem oferecer boas perspectivas de crescimento imobiliário.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para compradores que necessitam de financiamento ou desejam reduzir o valor de entrada.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Aguardar o segundo leilão para maximizar o desconto.
  2. Realizar pesquisa de mercado aprofundada para defi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.496,94 e da 2ª praça é de R$ 166.767,71. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fazenda Dourados - Condominio Sonho em Goiânia/GO. A região de Fazenda Dourados - Condominio Sonho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio Sonho Dourado 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Sonho Dourado 1 em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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