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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Goiânia , Fazenda Dourados , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Goiânia!
Este apartamento de 2 quartos oferece 42,05m² de área construída e 91,91m² de área total, com 1 vaga de garagem.
Localizado na Avenida Porto Dourado, Fazenda Dourados, é uma excelente opção para quem busca moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 159.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 10:00
Valor: R$ 95.400,00
Economia: R$ 63.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 159.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 95.400,00. A diferença entre os valores sugere um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Fazenda Dourados, imóveis de leilão em Goiânia. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Praça: O leilão ocorrerá em duas praças. A primeira com lance inicial de R$ 159.000,00 e a segunda com lance inicial de R$ 95.400,00. Para maximizar o lucro, é recomendável aguardar a segunda praça, onde o valor de entrada é consideravelmente menor. No entanto, é crucial monitorar a participação e o interesse na primeira praça para evitar que o imóvel seja arrematado por um valor próximo ao da avaliação inicial.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que serão de responsabilidade do comprador. Incluir esses valores na planilha de custos para ter uma visão completa do investimento.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver em bom estado, pode ser colocado à venda ou locação rapidamente. Caso necessite de reformas, orçar os custos e planejar a execução para agregar valor ao imóvel antes da revenda ou locação.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a venda rápida ou a locação para geração de renda passiva. Com base na análise de mercado, definir a estratégia mais rentável.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para um comprador que se enquadre nas regras.

Considerações Importantes:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.000,00 e da 2ª praça é de R$ 95.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fazenda Dourados em Goiânia/GO. A região de Fazenda Dourados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Residencial Porto Dourado 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Porto Dourado 1 em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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