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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Goiânia , Celina Park , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.99m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em imóveis de leilão em Goiânia! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 51,22m² e uma área total de 91,99m². Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com comércios e serviços, além da infraestrutura do condomínio, tornam este imóvel uma escolha inteligente para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 320.019,91
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 10:00
Valor: R$ 255.766,25
Economia: R$ 64.253,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis de leilão em Goiânia, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 265.000,00 e um valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 255.766,25. Considerando que o leilão é único e a data do 2º leilão é 20/03/2026, uma estratégia interessante seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, aproveitando o desconto oferecido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Financeira Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma análise completa dos custos envolvidos, incluindo o valor do lance, taxas do leiloeiro, impostos (IPTU e condomínio, que são responsabilidade do comprador), e possíveis custos de reforma.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade, tente visitar o imóvel ou obter informações detalhadas sobre seu estado de conservação para estimar custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua capacidade financeira e no valor de mercado da região. Na segunda praça, o valor mínimo é R$ 255.766,25. Considere um lance inicial ligeiramente acima desse valor e esteja preparado para aumentar gradualmente, respeitando seu limite.
  • Documentação: Baixe e analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para verificar a existência de ônus, dívidas ou outras pendências. O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um facilitador para o pagamento. Verifique os requisitos e procedimentos para essa modalidade.

Este imóvel representa uma boa oportunidade de investimento, especialmente se adquirido na segunda praça, permitindo uma margem maior de negociação e potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.019,91 e da 2ª praça é de R$ 255.766,25. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Celina Park em Goiânia/GO. A região de Celina Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Residencial Vida Milão. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vida Milão em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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