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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Goiânia , Residencial Itatiaia , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99.46m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em Goiânia!
Este apartamento de 2 quartos, com 1 vaga de garagem, oferece uma área total de 99,46m² e área privativa de 42,05m². Localizado no RESIDENCIAL BETHEL, o imóvel está em uma região com potencial de valorização.
Apesar de o edital mencionar 'Recursos próprios' e 'Permite utilização de FGTS', é fundamental verificar as condições específicas para financiamento bancário, caso seja seu interesse.
Aproveite esta chance para adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 129.948,90
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 174.852,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Goiânia, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 215.000,00. A primeira praça tem o lance mínimo neste mesmo valor, e a segunda praça oferece um desconto, com lance mínimo de R$ 174.852,31. Considerando o valor de avaliação e a possibilidade de desconto na segunda praça, uma estratégia interessante seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso.

Plano de Ação:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo, especialmente as cláusulas sobre despesas de condomínio e tributos, que ficarão sob responsabilidade do comprador.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa comparativa de imóveis semelhantes na região do Residencial Bethel para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se o edital permitir visitação, é altamente recomendável para avaliar o estado de conservação do apartamento e do condomínio.
  • Avaliação de Custos Totais: Somar o lance vencedor com as despesas de condomínio, IPTU, taxas de leilão e eventuais custos de reforma para ter uma visão clara do investimento total.
  • Estratégia de Lance: Se decidir participar do leilão, defina um valor máximo que esteja disposto a pagar, considerando a pesquisa de mercado e os custos adicionais. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma boa opção, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.

Considerações Adicionais:

  • O imóvel é classificado como apartamento, o que geralmente implica em custos de condomínio mensais. É importante verificar o valor atualizado deste custo.
  • A descrição menciona 'Wc', o que pode indicar um banheiro adicional ou apenas o banheiro principal. Escla...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.948,90 e da 2ª praça é de R$ 174.852,31. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Itatiaia em Anápolis/GO. A região de Residencial Itatiaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Anápolis fica no condomínio CONDOMÍNIO ESTAÇÃO RNI. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Anápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMÍNIO ESTAÇÃO RNI em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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