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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Goiânia , Setor Urias Magalhães , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por MGL. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.73m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Goiânia!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 41,73m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está pronto para receber seu toque pessoal. Embora o IPTU e condomínio sejam de responsabilidade do arrematante, a oportunidade de adquirir um imóvel com potencial de valorização é imensa. Não perca a chance de investir em um bem com excelente localização e características desejáveis no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 206.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 172.609,35
Economia: R$ 33.390,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Goiânia representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo residencial. A área privativa de 41,73m² e a configuração de 2 quartos com 1 vaga de garagem são características muito procuradas no mercado atual, especialmente por jovens casais, estudantes ou profissionais que buscam praticidade.

Considerando que o imóvel está sendo leiloado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de lance é de R$ 172.609,35, representando um desconto de 16% em relação à avaliação inicial de R$ 206.000,00. Este desconto pode ser ainda maior se o leilão for realizado em outras praças, o que é comum em leilões judiciais ou de instituições financeiras.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Goiânia, considerando o estado de conservação e a necessidade de reformas.
  • Orçamento para Reformas: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias, incluindo possíveis atualizações de acabamentos, instalações elétricas e hidráulicas, e pintura. É crucial ter uma estimativa clara dos custos para não comprometer a rentabilidade.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, e os débitos de IPTU e condomínio mencionados.
  • Estratégia de Venda/Locação: Após a aquisição e reforma, o imóvel pode ser:

    • Vendida: Com um potencial de lucro considerável, aproveitando a valorização pós-reforma e a demanda por imóveis na região.
    • Alugada: Gerando renda passiva mensal. A demanda por apartamentos de 2 quartos em Goiânia costuma ser alta, o que pode garantir uma boa taxa de ocupação.
  • Financiamento:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.000,00 e da 2ª praça é de R$ 172.609,35. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Urias Magalhães em Goiânia/GO. A região de Setor Urias Magalhães possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio Quartier Saint Martin 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Quartier Saint Martin 2 em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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