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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Goiânia , Jardins Do Cerrado 10 , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.34m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este apartamento em ofertas de leilão em Goiânia oferece excelente potencial de valorização. Com 2 quartos e 43,34 m² de área útil, é ideal para locação ou revenda. A localização no Residencial Jardins do Cerrado 10 garante boa demanda. A Caixa Econômica Federal oferece condições de pagamento facilitadas, com possibilidade de financiamento após aprovação de carta de crédito. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação competitivo e potencial de retorno significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 169.571,36
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 149.819,86
Economia: R$ 19.751,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo com bom potencial de valorização e liquidez no mercado imobiliário de ofertas de leilão em Goiânia.

Análise de Mercado e Estratégia de Investimento:

  • Avaliação e Praça: O valor de avaliação é de R$ 136.000,00, com o primeiro leilão iniciando em R$ 169.571,36 e o segundo em R$ 149.819,86. Recomenda-se aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, considerando o desconto implícito. A data de encerramento da segunda praça é 18/11/2025.
  • Potencial de Renda: Com 2 quartos e 43,34 m² de área útil, o imóvel é atraente para locação. Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região de condomínio/jardins-do-cerrado-10" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Jardins do cerrado 10 para projetar o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Valorização: A região de Goiânia tem apresentado crescimento. Monitorar o desenvolvimento urbano e a infraestrutura local para antecipar futuras valorizações.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de transferência, impostos (IPTU), condomínio e eventuais reformas. O IPTU é R$ 43035304600088 e a matrícula é 332214.
  • Condições de Pagamento: A Caixa Econômica Federal exige 5% de recursos próprios e aprovação de carta de crédito antes do leilão. Planejar a obtenção do financiamento com antecedência.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de imóveis similares na região de Jardins do Cerrado 10, tanto para venda quanto para locação.
  2. Análise de Documentação: Obter e analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com bas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.571,36 e da 2ª praça é de R$ 149.819,86. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardins Do Cerrado 10 em Goiânia/GO. A região de Jardins Do Cerrado 10 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Jardins do cerrado 10. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardins do cerrado 10 em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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