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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Goiânia , Parque Amazônia , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

112.16m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Goiânia!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 58,63 m² e área total de 112,16 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no Jardim Atlântico, possui 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. A proximidade com serviços e a infraestrutura do bairro o tornam uma escolha inteligente para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 295.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 476.874,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de ofertas de leilão em Goiânia. A localização no Jardim Atlântico, um bairro com infraestrutura consolidada, sugere um bom potencial de valorização e liquidez.

Análise de Valor e Praças:

  • O valor de avaliação é de R$ 295.000,00, com a primeira praça iniciando em 11/11/2025 às 13:00 com o mesmo valor. A segunda praça, em 18/11/2025 às 13:00, apresenta um valor de R$ 476.874,72. É crucial analisar o mercado local para determinar se o valor da primeira praça está alinhado com imóveis similares na região. Caso contrário, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, mas com cautela, pois o valor aumenta significativamente.
  • A descrição menciona que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, e a regularização é por conta do adquirente. Este é um ponto crítico que exige uma análise detalhada dos custos e prazos envolvidos na resolução dessas pendências. É fundamental obter o edital completo e, se possível, consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender todas as implicações e custos adicionais.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Obtenção e Análise do Edital: O primeiro passo é baixar e ler atentamente o edital do leilão, com foco especial nas cláusulas que tratam de gravames, penhoras, indisponibilidades e os custos associados à regularização.
  2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada de imóveis com características semelhantes (área, número de quartos, localização) na região do Jardim Atlântico para comparar os valores de venda e locação.
  3. Cálculo de Custos Totais: Somar o lance máximo que você estaria disposto a dar com os custos estimados para regularização do imóvel (taxas, impostos, honorários advocatícios), custos de financiamento (se aplicável), IPTU e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 295.000,00 e da 2ª praça é de R$ 476.874,72. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Amazônia em Goiânia/GO. A região de Parque Amazônia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Residencial Liberty - Parque Cascavel. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Liberty - Parque Cascavel em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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