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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Goiânia , Vila Mutirão I , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.18m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Goiânia! Este apartamento oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 39,3m² de área privativa e 80,18m² de área total, o imóvel está bem localizado no bairro Fazenda São Domingos. A proximidade com a Avenida São Domingos facilita o acesso a diversas conveniências. Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo recursos próprios e a possibilidade de utilização do FGTS. Consulte o edital para mais detalhes e garanta seu novo lar ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 141.820,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Goiânia, com 2 quartos e 80,18m² de área total, apresenta-se como uma boa oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação, especialmente pela sua localização no bairro Fazenda São Domingos.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 145.000,00
  • Lance Inicial (2ª Praça): R$ 141.820,33
  • Data de Encerramento (2ª Praça): 28/11/2025

Considerando que o lance inicial da segunda praça está ligeiramente abaixo do valor de avaliação, e que a data de encerramento é em 28/11/2025, o imóvel ainda tem um bom tempo para ser adquirido. A estratégia ideal seria aguardar o encerramento da segunda praça para realizar a compra, visando obter o menor valor possível, desde que não haja lances superiores significativos.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar os lances ofertados até a data de encerramento. Se o lance atual (R$ 141.820,33) permanecer como o lance máximo, a aquisição pode ser feita por este valor.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Fazenda São Domingos para confirmar o potencial de revenda ou locação. A área total de 80,18m² com 2 quartos é um diferencial atrativo.
  3. Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (a ser paga no ato da arrematação), impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  4. Utilização de FGTS e Financiamento: O edital menciona a possibilidade de utilização de FGTS e financiamento via SBPE. É crucial verificar a aprovação de crédito em uma agência da CAIXA ou Correspondente Caixa Aqui (CCA) antes de formalizar a proposta. A aprovação prévia garantirá a viabilidade financeira da compra.
  5. Potencia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 141.820,33. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Mutirão I em Goiânia/GO. A região de Vila Mutirão I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio Gran Provence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Gran Provence em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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