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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Gravataí , Parque Olinda , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.33m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Parque Olinda, em ofertas de leilão em Gravataí, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Com uma área total de 55,33 m², o apartamento oferece um espaço confortável e funcional, ideal para famílias pequenas ou investidores. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação, dependendo do interesse do comprador. A área do terreno é ampla, com 6.637,46 m², o que pode indicar um condomínio bem estruturado e com áreas comuns. Apesar de algumas restrições quanto a financiamento e utilização de FGTS, o valor de avaliação de R$ 160.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 90.540,74, com um desconto significativo, tornam este imóvel uma opção atrativa no mercado. Não perca a chance de conhecer este apartamento e avaliar seu potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 90.540,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em ofertas de leilão em Gravataí apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 160.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 90.540,74. A primeira ação que eu tomaria seria participar do leilão, visando adquirir o imóvel pelo menor preço possível. Com a situação de ocupação, é importante avaliar a possibilidade de negociação com o atual ocupante, o que pode ser uma estratégia para desocupar o imóvel de forma amigável. Além disso, considerando que o imóvel não aceita financiamento e tem restrições quanto ao uso de FGTS, eu buscaria alternativas de pagamento à vista, o que pode facilitar a negociação e garantir um bom desconto. Uma análise detalhada do mercado local é essencial para entender a demanda por imóveis na região e a possibilidade de valorização futura.

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 160.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 90.540,74
Área Total55,33 m²
Além disso, eu consideraria a possibilidade de realizar melhorias no imóvel, o que poderia aumentar seu valor de mercado e atratividade para futuros locatários ou compradores. A localização no Parque Olinda é um ponto positivo, pois a região pode ter um bom potencial de valorização. Portanto, minha recomendação seria adquirir o imóvel, realizar as devidas melhorias e, posteriormente, avaliar a possibilidade de venda ou locação, dependendo do cenário do mercado na época.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.540,74. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Olinda em Gravataí/RS. A região de Parque Olinda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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