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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Guarulhos , Taboao , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Condomínio Residencial Jardim Alvorada é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em imóveis de leilão em Guarulhos. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o espaço é ideal para pequenas famílias ou investidores. A área privativa de 51,80 m² oferece conforto e praticidade, com uma disposição que inclui sala, cozinha e banheiro. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso a serviços e transporte público, o que aumenta sua atratividade. Além disso, a possibilidade de uso do FGTS para a compra torna a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de participar do leilão e garantir este imóvel que pode ser seu novo lar ou uma ótima opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2025 10:00
Valor: R$ 226.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 10:00
Valor: R$ 135.600,00
Economia: R$ 90.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis de leilão em Guarulhos representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 226.000,00. O primeiro leilão está marcado para o dia 17 de março de 2025, com um valor mínimo de venda de R$ 226.000,00. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 24 de março de 2025, com um valor reduzido para R$ 135.600,00. Minha recomendação seria participar do primeiro leilão, pois o valor de avaliação é justo e o imóvel possui características que atraem inquilinos, como a proximidade de serviços e transporte. Estratégia:

  • Defina um limite de lances que não ultrapasse o valor de avaliação.
  • Considere a possibilidade de realizar pequenas reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel.
  • Pesquise a demanda de aluguel na região para garantir um retorno sobre o investimento.

Além disso, é importante estar ciente das despesas que o imóvel pode gerar, como IPTU e manutenção, que serão de responsabilidade do arrematante. Portanto, planeje-se financeiramente para cobrir esses custos após a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 226.000,00 e da 2ª praça é de R$ 135.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taboao em Guarulhos/SP. A região de Taboao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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