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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Hortolândia/SP , Jardim Villagio Ghiraldelli , Hortolândia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Hortolândia/SP!
Este apartamento de 2 quartos, com 1 vaga de garagem, oferece 42,00m² de área útil e 65,33m² de área total. Localizado em uma região com boa infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial de R$ 136.597,45, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 226.000,00. A Caixa Econômica Federal oferece suporte especializado para facilitar sua compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 18:00
Valor: R$ 136.597,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Hortolândia/SP representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação, especialmente considerando o lance inicial de R$ 136.597,45, que é 40% inferior ao valor de avaliação de R$ 226.000,00. A praça única, com encerramento previsto para 31/10/2025 às 18:00, oferece um prazo razoável para planejamento financeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de apartamentos similares na região de Jardim Villagio Ghiraldelli e bairros adjacentes. Verificar a demanda por imóveis de 2 quartos e a taxa de vacância na área.
  • Custos de Reforma e Adequação: Embora o imóvel seja anunciado como apartamento, é crucial realizar uma vistoria detalhada (se possível) ou analisar as fotos com atenção para identificar a necessidade de reformas. O valor de R$ 226.000,00 como avaliação sugere um estado de conservação razoável, mas custos com pintura, possíveis reparos elétricos ou hidráulicos, e atualização de acabamentos devem ser orçados.
  • Estratégia de Lance: Com base no lance mínimo de R$ 136.597,45 e no valor de avaliação, definir um teto de investimento. Considerar a comissão do leiloeiro (0,01%) e os custos de transferência. Se o objetivo for revenda, o potencial de lucro dependerá da capacidade de adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação e do mercado imobiliário local. Se o objetivo for locação, o valor do aluguel deve cobrir as parcelas (caso haja financiamento) e gerar um retorno positivo.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente a matrícula (nº 209665) e a inscrição imobiliária (03030190190091) para verificar a existência de ônus, pendências ou restrições que possam impactar a propriedade ou o valor do imóvel. A informação sobre despesas de condomínio (até 10% do valor de avaliação por conta do comprador) e tribut...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Hortolândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Hortolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Hortolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Hortolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.597,45 e da 2ª praça é de R$ 135.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Hortolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Hortolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Hortolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Villagio Ghiraldelli em Hortolândia/SP. A região de Jardim Villagio Ghiraldelli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Hortolândia. Confira outros imóveis em leilão em Hortolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Hortolândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Hortolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Hortolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Hortolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Hortolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Hortolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Hortolândia.
Sim, este imóvel em leilão em Hortolândia fica no condomínio Residencial Quinta do Lago. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Hortolândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Quinta do Lago em Hortolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Hortolândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Hortolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Hortolândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Hortolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Hortolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Hortolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Hortolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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