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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Igarassu , Agamenon Magalhaes , Igarassu - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Igarassú!
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, varanda/sacada, área de serviço, WC, sala e cozinha. Localizado na Estrada Comercial da Pitanga, nº SN, Bloco 01, Apto 401, no bairro Agamenon Magalhães, CEP 53640-214. Uma excelente opção para quem busca um imóvel em Pernambuco.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 102.000,00
Economia: R$ 68.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é um apartamento localizado em Igarassú, PE, com 2 quartos e 1 vaga de garagem. A avaliação é de R$ 170.000,00, com o valor mínimo de venda na 1ª praça sendo o mesmo e na 2ª praça caindo para R$ 102.000,00. A descrição indica que o imóvel está no estado em que se encontra, sem garantia, e que o comprador é responsável pelas despesas de condomínio e tributos. A utilização de FGTS é permitida.Considerando o valor de avaliação e o valor mínimo da 2ª praça, há um potencial de negociação interessante. Recomendo aguardar a segunda praça para realizar uma oferta, visando adquirir o imóvel por um valor mais próximo de R$ 102.000,00. É crucial, antes de qualquer lance, realizar uma vistoria detalhada no imóvel para verificar seu real estado de conservação e quantificar eventuais custos de reforma. A responsabilidade do comprador pelo condomínio e tributos deve ser cuidadosamente considerada no cálculo do investimento total. Caso o imóvel seja para investimento, pesquisar o valor de aluguel de apartamentos similares na região de Igarassú e no bairro Agamenon Magalhães para projetar o retorno sobre o investimento. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadram nas regras da Caixa Econômica Federal.
Detalhes AdicionaisPróximos Passos
  • Tipo: Apartamento
  • Quartos: 2
  • Vagas: 1
  • Avaliação: R$ 170.000,00
  • Valor 1ª Praça: R$ 170.000,00
  • Valor 2ª Praça: R$ 102.000,00
  • Responsabilidade: Comprador (Condomínio e Tributos)
  • FGTS: Permitido
  1. Analisar a matrícula do imóvel para verificar ônus e restrições.
  2. Realizar vistoria técnica detalhada.
  3. Calcular custos de reforma e adequação.
  4. Pesquisar valores de mercado para venda e aluguel na r...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Igarassu/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (WR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Igarassu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarassu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarassu.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 102.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Igarassu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarassu no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarassu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Agamenon Magalhaes em Igarassu/PE. A região de Agamenon Magalhaes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarassu. Confira outros imóveis em leilão em Igarassu.
    Para participar de leilões de imóveis em Igarassu/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igarassu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igarassu.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarassu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarassu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Igarassu.
    Sim, este imóvel em leilão em Igarassu fica no condomínio Condomínio Quinta das Figueiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Igarassu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Quinta das Figueiras em Igarassu.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarassu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarassu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarassu/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarassu para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarassu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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