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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Igarassu-PE , Agamenon Magalhaes , Igarassu - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.29m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Igarassu-PE!
Este apartamento oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 43,40m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região com potencial de valorização, é uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 71.654,14
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 104.792,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 125.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 128.516,15, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário em Pernambuco.

Análise da Situação Atual:

  • Tipo de Imóvel: Apartamento, o que geralmente garante boa liquidez no mercado.
  • Características: 2 quartos, 1 vaga de garagem, área privativa de 43,40m² e área total de 78,29m². Estas características são bastante procuradas no mercado imobiliário.
  • Localização: Estrada Comercial da Pitanga, Agamenon Magalhães, leilão em Igarassu-PE. É importante realizar uma pesquisa de mercado local para entender o potencial de valorização e a demanda por aluguel na região.
  • Condições de Pagamento: Aceita recursos próprios e FGTS. A possibilidade de uso do FGTS pode atrair um maior número de compradores potenciais no futuro.
  • Responsabilidades Adicionais: O comprador é responsável pelo condomínio e tributos. É crucial incluir estes custos na projeção de rentabilidade.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o valor mínimo da 1ª praça é ligeiramente superior ao valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça, onde o lance mínimo é de R$ 104.792,03. Isso representa uma economia potencial significativa e aumenta a margem de lucro.

Próximos Passos Recomendados:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada:
    • Analise o valor de imóveis similares (tamanho, número de quartos, localização) na região de Igarassu para determinar um valor de mercado realista para revenda ou aluguel.
    • Verifique a infraestrutura local: transporte público, comércio, escolas, hospitais e áreas de lazer.

  2. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Igarassu/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Igarassu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarassu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarassu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.654,14 e da 2ª praça é de R$ 104.792,03. Para arrematar imóveis em leilão em Igarassu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarassu no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarassu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Agamenon Magalhaes em Igarassu/PE. A região de Agamenon Magalhaes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarassu. Confira outros imóveis em leilão em Igarassu.
Para participar de leilões de imóveis em Igarassu/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igarassu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igarassu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarassu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarassu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Igarassu.
Sim, este imóvel em leilão em Igarassu fica no condomínio Condomínio Quinta das Figueiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Igarassu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Quinta das Figueiras em Igarassu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarassu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarassu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarassu/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarassu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarassu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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