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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ipiranga , Ipiranga , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.04m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Juiz De Fora!
Este apartamento de 2 quartos oferece 69,04m² de área privativa e total, com 1 vaga de garagem. Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com o bairro Ipiranga e a Avenida Darcy Vargas garante fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 72.988,41
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 75.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 126.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 75.600,00. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo na segunda praça sugere um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Ipiranga, apartamentos leilão em Juiz De Fora. Verifique os preços de venda e locação recentes para imóveis com 2 quartos e 1 vaga de garagem.
  • Avaliação da Segunda Praça: O valor mínimo de venda na segunda praça (R$ 75.600,00) é particularmente atrativo. Considere fazer um lance próximo a este valor, mas esteja preparado para aumentar caso haja disputa. É crucial não ultrapassar o valor de mercado que você determinou na sua pesquisa.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo os custos com condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e possíveis reformas. O edital menciona que o condomínio é sob responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no seu orçamento.
  • Utilização de FGTS: O edital informa que o imóvel permite a utilização de FGTS. Verifique seu enquadramento e as condições para utilizar esse recurso, o que pode facilitar a aquisição.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade, tente visitar o imóvel ou obter mais informações sobre seu estado de conservação. A descrição menciona "2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Wc, Sala, Cozinha.", mas detalhes sobre o estado de conservação são importantes.
  • Documentação: Analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (disponíveis para download) para identificar quaisquer pendências ou ônus.

A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.988,41 e da 2ª praça é de R$ 75.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipiranga em Juiz De Fora/MG. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Condomínio Fazendinhas do Ipiranga. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Fazendinhas do Ipiranga em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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