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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Itaboraí/RJ , Esperanca , Itaboraí - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.95m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Itaboraí/RJ!
Este apartamento de 2 quartos oferece 43,95m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com potencial de valorização, este imóvel representa uma excelente chance para investidores ou para quem deseja conquistar o primeiro lar.
A proximidade com serviços e a infraestrutura do condomínio agregam valor a esta oferta. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas de pagamento, incluindo a possibilidade de uso de FGTS e financiamento SBPE. Analise o edital e as condições de pagamento para garantir seu lance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:00
Valor: R$ 71.654,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Itaboraí/RJ, com 2 quartos e 43,95m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio ou para famílias que desejam adquirir seu primeiro imóvel com um valor potencialmente abaixo do mercado.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 71.654,14. Dado que a avaliação é de R$ 125.000,00, este valor representa um desconto considerável de aproximadamente 42,7%. É uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir o imóvel com um investimento inicial menor. No entanto, é crucial considerar a possibilidade de outros lances nesse valor.
  • 2ª Praça: O lance mínimo na segunda praça é o mesmo da primeira (R$ 71.654,14), com um desconto de 43% em relação à avaliação. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda oferece uma nova chance com o mesmo valor inicial, o que pode ser vantajoso se a concorrência for menor.
  • 3ª Praça: O lance mínimo é R$ 0,00, o que indica que pode haver uma negociação mais flexível ou que o valor será definido em leilão. No entanto, é importante verificar se há um valor mínimo implícito ou se a descrição completa do edital oferece mais detalhes sobre esta fase.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da primeira praça, a estratégia mais prudente seria:

  • Monitorar a 1ª Praça: Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser uma opção, pois o desconto já é significativo e pode haver menor concorrência. Contudo, o risco de perder o imóvel é maior.
  • Análise de Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de reforma, impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e condomínio. O edital menciona que débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante, o que deve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.654,14 e da 2ª praça é de R$ 71.654,14. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Esperanca em Itaboraí/RJ. A região de Esperanca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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