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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Itajaí , Sao Vicente , Itai - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.52m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Itajaí!
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, em excelente localização no bairro São Vicente. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Próximo a comércios e serviços, com fácil acesso a outras regiões da cidade.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:00
Valor: R$ 400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 240.000,00
Economia: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
Apartamento com 2 quartos e 58,10m² de área construída, localizado em Itajaí-SC. Avaliado em R$ 400.000,00, com lance mínimo na 1ª praça de R$ 400.000,00 e na 2ª praça de R$ 240.000,00. A matrícula do imóvel é 57198 e a inscrição imobiliária é 53130101450010000. O leilão é único, com datas para 03/02/2026 (1ª praça) e 09/02/2026 (2ª praça). O edital é o 0084/0225 - CPA/RE, item 433. O leiloeiro é Heliana Maria Oliveira Melo Ferreira. O imóvel permite utilização de FGTS e o comprador é responsável pelas despesas de condomínio e tributos.

Considerando que o imóvel está sendo ofertado em leilão único, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo. O valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 240.000,00, o que representa uma economia de aproximadamente 40% em relação ao valor de avaliação.

Passos a serem seguidos:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital (Edital: 0084/0225 - CPA/RE) para entender todas as condições, custos adicionais (condomínio, tributos), e possíveis pendências.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de São Vicente, Itajaí-SC, para confirmar se o lance mínimo da segunda praça é realmente vantajoso.
  • Planejamento Financeiro: Definir um teto máximo para o lance, considerando não apenas o valor do imóvel, mas também os custos de transferência, impostos e possíveis reformas. A possibilidade de usar FGTS é um ponto positivo, mas é importante verificar os requisitos e limites.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar o leilão e estar preparado para dar um lance estratégico na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sem ultrapa...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Itai/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itai, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itai oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itai.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 240.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itai, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itai no edital oficial. Imóveis de leilão em Itai geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sao Vicente em Itai/SC. A região de Sao Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itai. Confira outros imóveis em leilão em Itai.
    Para participar de leilões de imóveis em Itai/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itai constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itai.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itai, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itai, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itai tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itai.
    Sim, este imóvel em leilão em Itai fica no condomínio Libra Concept. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itai, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Libra Concept em Itai.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itai depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itai permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itai/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itai para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itai incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itai oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itai. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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