Oportunidade em Leilão

Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Itajubá

Medicina, Itajuba - MG

leilao Extrajudicial 2 quartos 2 banheiros 1 vagas 90.98m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 323.755,66

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA CAPITUVA, N. 31 APTO. 403, MEDICINA - CEP: 37502-170, ITAJUBA - MINAS GERAIS

Área:
90.98m²

Quartos:
2

Banheiros:
2

Vagas:
1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em Itajubá. Com uma área privativa de 90,98 m², ele conta com 2 quartos, 1 vaga de garagem e 2 banheiros, oferecendo conforto e praticidade para sua família. Localizado na Rua Capituva, no bairro Medicina, o imóvel está próximo a diversas comodidades e serviços, facilitando o dia a dia dos moradores.

Além disso, o apartamento é ideal para quem deseja utilizar o FGTS na compra, embora não aceite financiamento habitacional, parcelamento ou consórcio. É importante ressaltar que as despesas de tributos e condomínio ficarão a cargo do comprador, o que deve ser considerado na hora da aquisição.

Com um valor de avaliação de R$ 508.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 323.755,66, este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente com o desconto de 36,27% no valor de venda. Não perca a chance de adquirir este apartamento e garantir um lar confortável e bem localizado.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 323.755,66 -

IPL Score

3.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -42.088,90 (-13.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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