Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Itaquaquecetuba/SP Ver leilões no bairro Pequeno Coracao Ver leilões no Apartamentos mrv
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Itaquaquecetuba , Pequeno Coracao , Itaquaquecetuba - SP

Ver mais imóveis de leilão em Itaquaquecetuba
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem, localizado em leilao com descontos em Itaquaquecetuba. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de uso do FGTS. Consulte os detalhes e garanta seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 150.406,17
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 173.077,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A localização em leilao com descontos em Itaquaquecetuba, uma cidade em desenvolvimento na região metropolitana de São Paulo, oferece um bom custo-benefício.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: Recomendo aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 173.077,86. Isso representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$ 236.000,00, permitindo uma margem maior de lucro.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 56,73m² com 2 quartos e 1 vaga é um padrão procurado no mercado imobiliário, especialmente para famílias jovens ou investidores que visam aluguel. A cidade de Itaquaquecetuba tem apresentado crescimento, o que pode impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. É importante obter os valores exatos desses encargos para um cálculo preciso do investimento total.
  • Estratégia de Revenda/Aluguel: Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado. A estratégia de revenda deve focar em compradores que buscam um primeiro imóvel ou uma opção mais acessível na região. Para locação, o foco seria em inquilinos que trabalham na região ou em cidades vizinhas, oferecendo um lar funcional e bem localizado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada de Custos: Obter os valores exatos de condomínio e IPTU para projetar o fluxo de caixa mensal.
  2. Pesquisa de Mercado: Analisar o valor de imóveis similares na região para definir um preço de venda ou aluguel competitivo.
  3. Reformas Estratégicas: Planejar pequenas reformas que agreguem valor, como pintura, moder...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itaquaquecetuba/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaquaquecetuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaquaquecetuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaquaquecetuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaquaquecetuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.406,17 e da 2ª praça é de R$ 173.077,86. Para arrematar imóveis em leilão em Itaquaquecetuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaquaquecetuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaquaquecetuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pequeno Coracao em Itaquaquecetuba/SP. A região de Pequeno Coracao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaquaquecetuba. Confira outros imóveis em leilão em Itaquaquecetuba.
Para participar de leilões de imóveis em Itaquaquecetuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaquaquecetuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaquaquecetuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaquaquecetuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaquaquecetuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaquaquecetuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaquaquecetuba.
Sim, este imóvel em leilão em Itaquaquecetuba fica no condomínio Apartamentos mrv. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itaquaquecetuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Apartamentos mrv em Itaquaquecetuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaquaquecetuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaquaquecetuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaquaquecetuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaquaquecetuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaquaquecetuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaquaquecetuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaquaquecetuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita