Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
44%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
56.21m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em um condomínio com boa infraestrutura. Ideal para quem busca praticidade e conforto na cidade de Itumara-GO. A área privativa de 49,37m² oferece um espaço bem distribuído, com sala, cozinha, área de serviço e varanda/sacada.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 124.509,18
-
2ª Praça
13/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 145.332,32
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 124.509,18
2ª PraçaEncerrado
Data:13/03/2026 10:00
Valor:R$ 145.332,32
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Estratégia de Investimento
Detalhes
Aquisição em Leilão
Este apartamento está sendo ofertado em leilão, o que pode representar uma oportunidade de aquisição com valor abaixo do mercado. A avaliação atual é de R$ 206.000,00, com o valor mínimo de venda no 1º leilão sendo o mesmo. O 2º leilão apresenta um valor mínimo de R$ 145.332,32, o que pode ser uma excelente oportunidade caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.
Análise de Mercado e Potencial de Valorização
A cidade de Itumara-GO, embora não seja um grande centro urbano, possui um mercado imobiliário local que pode ser explorado. É importante realizar uma pesquisa de mercado detalhada para entender os valores de imóveis similares na região, considerando a localização exata do condomínio e suas características. A proximidade com comércios, serviços e vias de acesso pode influenciar positivamente o valor de revenda ou locação.
Ocupação e Reformas
O imóvel está com a situação de ocupação não informada. Caso esteja ocupado, será necessário considerar os custos e o tempo para desocupação. A descrição menciona 'Varanda/sacada', 'Área de Serviço', 'Wc', 'Sala', 'Cozinha', o que sugere uma planta funcional. Avaliar a necessidade de reformas é crucial. Se o imóvel estiver desocupado e em bom estado, o potencial de retorno é maior. Caso necessite de reformas, o custo deve ser adicionado ao investimento total.
Custos Adicionais e Condições de Pagamento
As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É fundamental verificar o valor exato dessas despesas mensais e anuais. O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores. A condição de pagamento é 'Recursos próprios' e 'Permite utilização de FGTS'. A análise do valor de avaliação e do lance mínimo é essencial para determinar a viabilidade...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itumbiara/GO
O leilão de imóveis extrajudicial em Itumbiara/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itumbiara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itumbiara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itumbiara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.509,18 e da 2ª praça é de R$ 145.332,32. Para arrematar imóveis em leilão em Itumbiara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itumbiara no edital oficial. Imóveis de leilão em Itumbiara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Alto Do Trindade em Itumbiara/GO. A região de Residencial Alto Do Trindade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itumbiara. Confira outros imóveis em leilão em Itumbiara.
Para participar de leilões de imóveis em Itumbiara/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itumbiara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itumbiara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itumbiara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itumbiara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itumbiara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itumbiara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itumbiara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itumbiara/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itumbiara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itumbiara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itumbiara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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