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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Itumbiara , Parque Vale Dos Buritys Iii , Itumbiara - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.73m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional em imóveis de leilão em Itumbiara. Com 2 quartos, ele é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. A localização no Parque Vale dos Buritys III oferece fácil acesso a serviços e comércio local, tornando a vida cotidiana mais prática. A área privativa de 41,73 m² é bem distribuída, com sala, cozinha e banheiro, proporcionando conforto e praticidade. Além disso, a unidade conta com uma vaga de garagem, um diferencial importante na região. O imóvel está desocupado, pronto para ser utilizado ou alugado imediatamente.

O valor de avaliação é de R$ 160.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 94.815,14, com um desconto de 40,74%. Essa é uma oportunidade imperdível para quem deseja investir em um imóvel com um bom potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir este apartamento e aproveite as condições especiais de venda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis de leilão em Itumbiara representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 160.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 94.815,14. A primeira ação que eu tomaria seria participar do leilão marcado para o dia 07/04/2025, às 10h00, e tentar adquirir o imóvel pelo menor preço possível. Com a avaliação em mente, eu esperaria que o lance inicial fosse competitivo, mas ainda assim, o desconto de 40,74% torna o imóvel atraente.

Após a aquisição, eu consideraria a possibilidade de reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado. Com uma área privativa de 41,73 m², pequenas melhorias na cozinha e no banheiro podem fazer uma grande diferença na percepção de valor do imóvel. Além disso, eu analisaria o mercado de aluguel na região para determinar se seria mais vantajoso alugar o imóvel ou vendê-lo após a reforma.

É importante também ficar atento às despesas que o comprador terá, como tributos e condomínio, que devem ser considerados no planejamento financeiro. O fato de o imóvel não aceitar financiamento habitacional pode ser um ponto negativo, mas isso pode ser contornado com um bom planejamento de pagamento à vista. Em resumo, minha estratégia seria: adquirir o imóvel no leilão, realizar melhorias e, em seguida, decidir entre alugar ou vender, dependendo das condições do mercado na época.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itumbiara/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itumbiara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itumbiara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itumbiara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14. Para arrematar imóveis em leilão em Itumbiara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itumbiara no edital oficial. Imóveis de leilão em Itumbiara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Vale Dos Buritys Iii em Itumbiara/GO. A região de Parque Vale Dos Buritys Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itumbiara. Confira outros imóveis em leilão em Itumbiara.
Para participar de leilões de imóveis em Itumbiara/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itumbiara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itumbiara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itumbiara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itumbiara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itumbiara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itumbiara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itumbiara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itumbiara/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itumbiara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itumbiara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itumbiara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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