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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 41,79m² privativos , Bulhões , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 41,79m². Ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez em Jaboatao dos Guararapes. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A localização na Rodovia PE-07, no bairro Bulhoes, é estratégica para acesso rápido a serviços e comércio local.


Características importantes:
• Área privativa de 41,79m²
• 2 quartos e 1 vaga de garagem
• Condomínio sob responsabilidade do comprador, limitado a 10% do valor de avaliação
• Permite uso de FGTS para aquisição

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 78.029,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento em Jaboatao dos Guararapes, Pernambuco. Com avaliação em R$ 147.000,00 e lance mínimo de R$ 86.063,06 (desconto de 41,45%), o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado.

Considerando a área privativa de 41,79m² e a configuração de 2 quartos e 1 vaga, este imóvel é adequado para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou jovens profissionais. A localização na Rodovia PE-07, bairro Bulhoes, oferece boa acessibilidade e proximidade a serviços essenciais, o que pode facilitar a locação.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. AquisiçãoParticipar do leilão com lance próximo ao valor mínimo de R$ 86.063,06Garantir compra abaixo do valor de avaliação para margem de lucro
2. Reforma e melhoriasRealizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel e torná-lo mais atrativoAumentar valor de locação e atrair inquilinos rapidamente
3. LocaçãoOferecer o imóvel para locação residencial com contrato mínimo de 12 mesesGerar renda passiva estável
4. Monitoramento de mercadoAcompanhar valorização do bairro e reajustes de aluguelMaximizar retorno do investimento

Dicas adicionais:

  • Verificar a situação do condomínio e tributos para evitar surpresas financeiras.
  • Confirmar a possibilidade de financiamento e uso do FGTS para facilitar a compra.
  • Considerar a liquidez do imóvel e o perfil do público local para definir o valor do aluguel.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário de Pernambuco, com potencial de retorno através da loc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.029,16. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bulhões em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Bulhões possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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