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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Jaboatão dos Guararapes , Reserva Villa Natal , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

VIA LOCAL IV,N. SN APTO. 306 BL 7 QD RES K VG 298, RESERVA VILLA NATAL - CEP: 54160-454, JABOATAO DOS GUARARAPES - PERNAMBUCO
Jaboatão Dos Guararapes PE

Área

62.49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem, localizado em leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes - PE. Ideal para quem busca conforto e praticidade. A área privativa de 42,83m² oferece um espaço bem distribuído com sala, cozinha e banheiro. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura do condomínio completam o pacote. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Edital: 0070/0225 - CPA/RE. Número do item: 210. Leiloeiro(a): VICENTE DE PAULO ALBUQUERQUE COSTA FILHO. Endereço: VIA LOCAL IV,N. SN APTO. 306 BL 7 QD RES K VG 298, RESERVA VILLA NATAL - CEP: 54160-454, JABOATAO DOS GUARARAPES - PERNAMBUCO. Descrição: 2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Wc, Sala, Cozinha. Formas de pagamento aceitas: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. Regras para pagamento das despesas (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. Edital: 0070/0225 - CPA/RE. Número do item: 210. Leiloeiro(a): VICENTE DE PAULO ALBUQUERQUE COSTA FILHO. Endereço: VIA LOCAL IV,N. SN APTO. 306 BL 7 QD RES K VG 298, RESERVA VILLA NATAL - CEP: 54160-454, JABOATAO DOS GUARARAPES - PERNAMBUCO. Descrição: 2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Wc, Sala, Cozinha. Formas de pagamento aceitas: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. Regras para pagamento das despesas (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador. Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 24/08/2026 10:00
Valor: R$ 177.580,00
2ª Praça -10%
Data: 28/08/2026 10:00
Valor: R$ 159.003,39
Economia: R$ 18.576,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A praça principal, com lance mínimo de R$ 177.580,00, pode ser uma boa opção para quem tem capital disponível e deseja adquirir o imóvel sem concorrência. No entanto, se o objetivo for maximizar a economia, aguardar a segunda praça, com lance mínimo de R$ 156.837,11, pode ser mais vantajoso, embora aumente o risco de disputa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, especificamente no bairro Reserva Villa Natal. Comparar preços de venda e aluguel de apartamentos com 2 quartos e 1 vaga de garagem para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas e despesas com condomínio e IPTU, que, neste caso, são de responsabilidade do comprador.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos adicionais. Se a primeira praça não atingir o lance desejado, estar preparado para ofertar na segunda praça, ajustando a estratégia conforme a concorrência.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial importante para muitos compradores, facilitando a aquisição.
  • Potencial de Aluguel: Avaliar o potencial de rentabilidade através do aluguel, considerando a demanda por imóveis na região e os valores médios de locação.

Este imóvel, com área total de 62,49m² e área privativa de 42,83m², oferece uma boa base para investimento, seja para moradia própria ou para geração de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.580,00 e da 2ª praça é de R$ 159.003,39. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Reserva Villa Natal em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Reserva Villa Natal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Condomínio Villa das Pitangueiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villa das Pitangueiras em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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