Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Jaboatão dos Guararapes , Santana , Jaboatão Dos Guararapes - PE

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valor de avaliação de R$ 194.000,00 e um valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 149.509,48. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia, pois o desconto pode ser significativo.

Plano de Ação Detalhado:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Santana, leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, para confirmar se o valor da segunda praça é realmente vantajoso.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e tributos (também sob responsabilidade do comprador), além de possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel. A matrícula indica que o condomínio é um custo a ser considerado.
• Financiamento e FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que é um ponto positivo para compradores que se enquadram nas regras. É importante verificar se há possibilidade de financiamento bancário para cobrir o restante do valor, caso não se opte por recursos próprios.
• Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do apartamento, identificar a necessidade de reformas e verificar a infraestrutura do condomínio.
• Estratégia de Lance: Na segunda praça, definir um valor máximo de lance que seja compatível com a análise de mercado e os custos adicionais, garantindo uma margem de lucro caso o objetivo seja revenda ou investimento.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado (R$)	Observação
Valor 2ª Praça	149.509,48	Valor mínimo, pode variar.
Condomínio Mensal	A definir	Responsabilidade do comprador. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE IPL 3.1 Extrajudicial Isaias Leilões Apartamento com 2 Quartos em Jaboatão dos Guararapes 1ª Praça: R$ 157.620 Leilão: 05/12/2025 Apartamento com 2 Quartos em Jaboatão do... IPL 8.5 Judicial Luis Leiloeiro Apartamento 302 - Edifício Barra do Sol - Jaboatão dos Guararapes/PE 1ª Praça: R$ 86.250 Leilão: 08/06/2026 Apartamento 302 - Edifício Barra do Sol... IPL 5.1 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Jaboatão dos Guararapes 1ª Praça: R$ 153.076 2ª Praça: R$ 182.549 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ja... IPL 7.3 Judicial Leiloeiro Público Apartamento 112,83m² com 3 Quartos em Candeias 1ª Praça: R$ 84.750 Leilão: 17/08/2026 Apartamento 112,83m² com 3 Quartos em Ca... IPL 6.6 Extrajudicial Leiloeiros de Brasília Apartamento 2 quartos, 78m², condomínio I - Jaboatão dos Guararapes 1ª Praça: R$ 84.892 Leilão: 13/07/2026 Apartamento 2 quartos, 78m², condomínio... IPL 3.6 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Jaboatão dos Guararapes 1ª Praça: R$ 90.411 2ª Praça: R$ 209.998 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ja... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes? O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.462,00 e da 2ª praça é de R$ 149.509,48. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santana em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes? Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Condomínio Villa das Seringueiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villa das Seringueiras em Jaboatão Dos Guararapes. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Jaboatão Dos Guararapes? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? 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