Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Jaboatão dos Guararapes , Bulhões , Jaboatão Dos Guararapes - PE

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, PE. A área total de 87,31m² e a área privativa de 41,79m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem, são características que atraem um público considerável, especialmente famílias jovens ou casais.

Considerando que o imóvel está sendo leiloado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que tem um valor mínimo de venda de R$ 120.950,20. Isso permite uma margem maior para negociação e potencial de lucro. A avaliação do imóvel é de R$ 130.000,00, e o valor mínimo da primeira praça é de R$ 150.500,00. Ao aguardar a segunda praça, o lance inicial pode ser significativamente menor, aumentando o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Bulhões e Jaboatão dos Guararapes. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno.
• Visita Técnica (se possível): Tentar obter mais informações sobre o estado de conservação do imóvel. Caso haja necessidade de reformas, orçar os custos para incluí-los no cálculo final do investimento.
• Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma (se aplicável). Estar preparado para ofertar na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível.
• Pós-Aquisição: Avaliar a possibilidade de reforma para valorização e posterior venda ou locação. A demanda por apartamentos com 2 quartos na região é geralmente estável, o que sugere um bom potencial de locação.

Observações Importantes:

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Detalhe

... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE IPL 1.2 Judicial Biasi Leilões Apartamento com 1 vaga, 41.58m² 1ª Praça: R$ 220.000 Leilão: 25/07/2025 Apartamento com 1 vaga, 41.58m² IPL 5.6 Extrajudicial Caixa Apartamento com 1 Quarto e Área de Serviço em Jaboatão dos Guararapes 1ª Praça: R$ 66.495 Leilão: 12/03/2025 Apartamento com 1 Quarto e Área de Servi... IPL 5.8 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 65,16m² 1ª Praça: R$ 147.914 2ª Praça: R$ 141.000 Leilão: 25/05/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 65,16... IPL 3.3 Extrajudicial RJ Leilões Apartamento com 2 quartos em Jaboatão dos Guararapes/PE 1ª Praça: R$ 190.000 2ª Praça: R$ 206.188 Leilão: 07/10/2025 Apartamento com 2 quartos em Jaboatão do... IPL 3.2 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Jaboatão dos Guararapes 1ª Praça: R$ 98.963 2ª Praça: R$ 192.209 Leilão: 19/01/2026 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ja... Extrajudicial Leilão Judicial Apartamento Aconchegante com 2 Quartos e 1 Vaga em Jaboatão 1ª Praça: R$ 100.741 Leilão: 20/03/2025 Apartamento Aconchegante com 2 Quartos e... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes? O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.422,86 e da 2ª praça é de R$ 120.950,20. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bulhões em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Bulhões possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes? Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Jaboatão Dos Guararapes? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? 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