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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Jaboatão dos Guararapes , Marcos Freire , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.73m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Marcos Freire. Com área total de 54,73m² e área privativa de 44,91m², o imóvel conta com 1 vaga de garagem, área de serviço, sala, cozinha e banheiro. Uma ótima opção para quem busca investir ou morar em Pernambuco.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 83.340,66
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 171.505,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, PE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário local. A localização no bairro Marcos Freire, com acesso à Rua Santa Cruz do Capibaribe, é um ponto positivo, considerando a demanda por moradias na região.

Análise das Praças e Lances:

PraçaDataLance MínimoDesconto Estimado
1ª Praça20/01/2026 - 10h00R$ 157.679,31-
2ª Praça26/01/2026 - 10h00R$ 171.505,90-

Considerando o valor de avaliação de R$ 146.000,00 e o valor mínimo da 1ª praça, há uma margem para negociação. A estratégia ideal seria aguardar a 1ª praça, pois o valor mínimo de venda é superior à avaliação, o que pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao de mercado. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo, embora ligeiramente superior ao da primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitorar o leilão e preparar uma oferta para a 1ª praça, visando adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação.
  • Caso a 1ª praça não resulte na aquisição, reavaliar a oferta para a 2ª praça, considerando o valor mínimo e o potencial de negociação.
  • Pesquisar o mercado imobiliário local para entender o valor de imóveis similares na região de Marcos Freire, Jaboatão dos Guararapes, para embasar a decisão de lance.
  • Verificar a possibilidade de utilização de FGTS, conforme mencionado nas condições de pagamento, para otimizar o fluxo de caixa na aquisição.
  • Considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que ficarão sob responsabilidade do comprador, ao definir o valor máximo de lance.

Este imóvel, com 2 quartos e 1 vaga, tem potencial para locação ou revenda, dependendo da estratégia de in...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.340,66 e da 2ª praça é de R$ 171.505,90. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Marcos Freire em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Marcos Freire possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Residencial Porto Suape. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Porto Suape em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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