Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
54%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
49.59m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade imperdível em leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Zumbi do Pacheco, com fácil acesso a serviços e comodidades. Com área total de 49,59m² e área privativa de 44,00m², o imóvel conta com 1 vaga de garagem, ideal para sua comodidade. Aproveite as condições especiais de pagamento e garanta seu novo lar!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 57.197,08
-
2ª Praça
02/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 59.280,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 57.197,08
2ª PraçaEncerrado
Data:02/02/2026 10:00
Valor:R$ 59.280,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em mercados emergentes. A localização em Jaboatão dos Guararapes, com sua crescente infraestrutura e demanda habitacional, sugere um potencial de retorno positivo.
Estratégia de Aquisição:
Praça de Leilão: Considerando o valor de avaliação de R$ 98.800,00 e o valor mínimo de venda no 2º leilão de R$ 59.280,00, a segunda praça se mostra mais atrativa financeiramente. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas abaixo do valor de avaliação, visando maximizar a margem de lucro. A data do 2º leilão é 02/02/2026.
Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e possíveis reformas. Uma análise detalhada dos custos de condomínio atuais e uma vistoria completa do imóvel para identificar necessidades de reparo são passos essenciais antes de definir o lance máximo.
Potencial de Valorização: A área de 49,59m² com 2 quartos e 1 vaga é um formato procurado no mercado imobiliário local. Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando fluxo de caixa.
Plano de Ação Detalhado:
Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, analisar imóveis similares na região de Zumbi Do Pacheco para determinar um valor de mercado realista e um preço de revenda/aluguel potencial.
Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus ou pendências.
Definição de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro satisfatória (suge...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE
O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.197,08 e da 2ª praça é de R$ 59.280,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Zumbi Do Pacheco em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Zumbi Do Pacheco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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