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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Jaraguá do Sul , Jaraguá Esquerdo , Jaraguá Do Sul - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.51m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul!
Este charmoso apartamento de 2 quartos oferece o conforto e a praticidade que você busca. Com 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro, é ideal para quem procura um lar bem localizado. A área total de 72,51m² e a área privativa de 38,40m² garantem um espaço funcional para o seu dia a dia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais promissoras de Santa Catarina!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 154.202,01
Economia: R$ 45.797,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A localização em leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul, SC, é um ponto forte, pois a cidade tem apresentado um desenvolvimento econômico consistente.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado que o valor mínimo de venda no 1º leilão (R$ 200.000,00) é superior ao valor de avaliação (R$ 182.000,00), e o valor do 2º leilão é significativamente menor (R$ 154.202,01), a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça. Isso maximiza o potencial de aquisição por um valor mais vantajoso, aproveitando o desconto oferecido.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar as despesas mencionadas: condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses custos para calcular o investimento total e a viabilidade financeira.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Jaraguá do Sul para entender o valor de imóveis similares na região. Comprar na 2ª praça e, após regularização, potencialmente vender ou alugar pode gerar um retorno interessante.
  • Utilização de FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS é um diferencial importante, pois pode facilitar a aquisição para um público maior de compradores.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o andamento do leilão e os lances na 1ª praça.
  2. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de condomínio e IPTU na região do imóvel. Analisar o valor de mercado de apartamentos com características semelhantes em Jaraguá do Sul.
  3. Proposta na 2ª Praça: Definir um lance máximo para a 2ª praça, considerando o valor de avaliação, os custos adicionais e o potencial de retorno.
  4. Pós-Aquisição:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaraguá Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 154.202,01. Para arrematar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jaraguá Esquerdo em Jaraguá Do Sul/SC. A região de Jaraguá Esquerdo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaraguá Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaraguá Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaraguá Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaraguá Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul fica no condomínio Residencial Jardim di Gênova. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaraguá Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jardim di Gênova em Jaraguá Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaraguá Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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