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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Jardim Nélia , Jardim Nelia , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Jardim Nélia é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel desocupado e pronto para morar. Com 41,27 m² de área privativa, o apartamento conta com 2 quartos, 1 vaga de garagem, banheiro, sala e cozinha, oferecendo um espaço confortável e funcional. A localização em leilões em São Paulo proporciona fácil acesso a diversas comodidades e serviços, tornando-o ideal tanto para residir quanto para investimento. O imóvel está disponível para leilão, com um valor de avaliação de R$ 162.000,00 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 177.022,68. Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma das áreas mais procuradas da cidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 10:00
Valor: R$ 177.022,68
2ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 152.790,01
Economia: R$ 24.232,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Jardim Nélia representa uma oportunidade valiosa. Com um valor de avaliação de R$ 162.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 177.022,68 no primeiro leilão, é crucial considerar a estratégia de lances. A primeira praça está marcada para 14/04/2025, e a segunda para 23/04/2025. Eu recomendaria participar do primeiro leilão, pois o valor mínimo é razoável e pode haver menos concorrência. Caso não consiga arrematar na primeira praça, o segundo leilão oferece uma redução no valor mínimo para R$ 152.790,01, o que pode ser uma excelente oportunidade para garantir o imóvel a um preço ainda mais acessível. Além disso, o imóvel está desocupado, o que facilita a ocupação imediata ou a locação. É importante também considerar as despesas incidentes que serão de responsabilidade do arrematante, então, planeje um orçamento que inclua essas despesas. O imóvel não aceita financiamento habitacional, o que significa que você precisará de recursos à vista ou um plano de pagamento alternativo. Avalie a possibilidade de utilizar o FGTS, se aplicável, e consulte as condições de enquadramento. Em resumo, minha recomendação é participar ativamente do leilão, estar preparado para fazer uma oferta competitiva e considerar a locação do imóvel após a aquisição para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.022,68 e da 2ª praça é de R$ 152.790,01. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Nelia em São Paulo/SP. A região de Jardim Nelia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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