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Espaçoso Apartamento com 2 Quartos, 1 Garagem e 54m² Construídos , Planalto Da Boa Esperança , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.81m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento é atraente devido ao desconto de 41,45% no lance mínimo, tornando-o acessível. Com 2 quartos e 1 garagem, é ideal para aluguel residencial em uma área urbana, potencializando renda passiva. A localização em leilão em João Pessoa sugere boa valorização, e a área de 54m² oferece conforto sem excessos. Considere a baixa manutenção e o potencial para reformas simples para aumentar o valor. Verifique o edital para detalhes legais e planeje o financiamento com recursos próprios ou FGTS para uma compra segura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 87.233,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O lance mínimo é de R$ 87.233,99, o que representa uma oportunidade acessível comparado ao valor de avaliação de R$ 149.000,00. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 20/10/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para entrar com uma oferta competitiva sem pressa. Passo 1: Realizaria uma análise detalhada dos documentos, como o edital e a matrícula, para confirmar a ausência de ônus significativos, já que as dívidas como condomínio e tributos recaem sobre o comprador.

  • Avaliação do imóvel: Com 2 quartos e 1 vaga, este apartamento é versátil para aluguel residencial. Eu calcularia o custo-benefício, considerando despesas mensais estimadas em zero para IPTU e condomínio no momento, mas planejaria um fundo para cobrir futuros pagamentos.
  • Estratégia de oferta: Participaria da licitação aberta, monitorando o incremento mínimo (assumido como zero, então qualquer lance acima do mínimo é viável). Eu prepararia ofertas crescentes, como iniciar no valor mínimo e subir gradualmente se necessário.
AspectoPlano de Ação
Risco e Due DiligenceVerificar a matrícula para garantir que o imóvel esteja 100% disponível, evitando partes ideais que poderiam complicar a posse. Se tudo estiver claro, prosseguir.
Potencial de RendimentoApós a compra, reformaria os espaços comuns como a varanda e cozinha para atrair inquilinos, visando um ROI rápido. Aluguel em leilão em João Pessoa pode render até 0,5% ao mês do valor investido.

Em resumo, eu diversificaria o portfólio com este ativo, alugando-o imediatamente para cobrir custos e esperar a valorização do mercado local. Essa abordagem minimiza riscos e maximiza retornos, com foco em liquidez e manutenção baixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.233,99. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Planalto Da Boa Esperança em João Pessoa/PB. A região de Planalto Da Boa Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Clarice Amorim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Clarice Amorim em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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