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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em João Pessoa , Mangabeira , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.86m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em João Pessoa!
Este apartamento de 2 quartos, com 42,86m² de área privativa e 1 vaga de garagem, representa um excelente ponto de entrada no mercado imobiliário da capital paraibana.
Com uma avaliação de R$ 129.000,00 e lance atual em R$ 75.476,00, o potencial de valorização é significativo.
Apesar de haver débitos de IPTU e condomínio, estes serão de responsabilidade do arrematante, o que já está refletido no valor atrativo do lance inicial.
A possibilidade de financiamento via SBPE e utilização de FGTS (sujeito a análise) torna a aquisição ainda mais acessível.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma localização privilegiada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:00
Valor: R$ 74.726,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em João Pessoa, com 2 quartos e 42,86m² de área privativa, apresenta um lance atual de R$ 75.476,00 contra uma avaliação de R$ 129.000,00. A diferença de R$ 53.223,77 representa uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização considerável.

Considerando que o leilão está em andamento e o lance atual é R$ 75.476,00, com um incremento de R$ 374,00, a estratégia ideal seria monitorar os lances e estar preparado para fazer um lance estratégico. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 74.726,23, e o lance atual já ultrapassou esse valor. A segunda praça oferece um desconto de 42%, o que pode ser uma alternativa caso o lance atual não seja suficiente para a arrematação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão em tempo real, especialmente nos momentos finais, para identificar a movimentação dos lances e o comportamento de outros interessados.
  • Análise de Custos Totais: Além do lance, é crucial considerar os custos adicionais: comissão do leiloeiro (5%), IPTU (R$ 3727980), condomínio (RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR), taxas de cartório, impostos (ITBI) e possíveis custos de reforma. A soma desses custos deve ser comparada com o valor de mercado para garantir a rentabilidade.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que considere a avaliação, os custos adicionais e a margem de lucro desejada. Estar preparado para fazer um lance final que supere os concorrentes, mas sem ultrapassar o limite estabelecido.
  • Financiamento e FGTS: Como o imóvel aceita financiamento SBPE e FGTS (sujeito a análise), é recomendável obter uma pré-aprovação de crédito para ter clareza sobre o valor máximo que pode ser financiado e a entrada necessária.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar nec...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.726,23 e da 2ª praça é de R$ 74.726,23. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mangabeira em João Pessoa/PB. A região de Mangabeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Mangabeira 7. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Mangabeira 7 em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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