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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em João Pessoa , Joao Paulo Ii , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.9m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilao com descontos em João Pessoa!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 39,24m² e área total de 80,90m², com 1 vaga de garagem. Localizado no bairro João Paulo II, o imóvel conta com varanda/sacada, área de serviço, sala e cozinha integradas. Ideal para quem busca conforto e praticidade na capital paraibana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 95.412,47
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 125.595,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A localização em leilao com descontos em João Pessoa, no bairro João Paulo II, é um ponto positivo pela infraestrutura e acesso.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel tem duas praças de leilão: a primeira em 15/12/2025 com lance inicial de R$ 161.007,99 e a segunda em 18/12/2025 com lance mínimo de R$ 125.595,19.
  • Recomendação Estratégica: Para maximizar o potencial de lucro, seria prudente aguardar a segunda praça. O lance inicial da segunda praça (R$ 125.595,19) oferece uma margem de negociação maior e um risco reduzido de pagar um valor superestimado. É fundamental monitorar a participação de outros interessados para definir o lance máximo, mas o objetivo deve ser adquirir o imóvel o mais próximo possível deste valor mínimo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de João Paulo II. Verifique preços de venda e locação para apartamentos com 2 quartos e 1 vaga.
  2. Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), IPTU, taxas de cartório, impostos e possíveis reformas. O edital menciona que o condomínio é sob responsabilidade do comprador.
  3. Avaliação de Potencial de Valorização: Analise o potencial de valorização do bairro e da cidade de João Pessoa.
  4. Estratégia de Revenda ou Locação: Com base na pesquisa de mercado, defina se o objetivo é revender o imóvel rapidamente após a aquisição (flipping) ou alugá-lo para gerar renda passiva. Para revenda, o foco seria em reformas pontuais para valorizar o imóvel. Para locação, garantir que o imóvel esteja em boas condições de habitabilidade.

  5. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.412,47 e da 2ª praça é de R$ 125.595,19. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Joao Paulo Ii em João Pessoa/PB. A região de Joao Paulo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Villa Imperial Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villa Imperial Residence em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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