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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em João Pessoa , Oitizeiro , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.62m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em João Pessoa!
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro. Localizado em uma área de fácil acesso, próximo a comércios e serviços. Ideal para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 60.571,17
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 150.265,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é um apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em leilao com descontos em João Pessoa - PB. A avaliação é de R$ 106.000,00, com o valor mínimo de venda no 1º leilão sendo R$ 115.772,76 e no 2º leilão R$ 150.265,80. A área privativa é de 43,62m². O leilão é único, com datas marcadas para 13/01/2026 (1º leilão) e 19/01/2026 (2º leilão). O edital indica que o condomínio e os tributos são de responsabilidade do comprador.

Considerando o valor de avaliação e os valores mínimos de venda, o 1º leilão apresenta um valor mais atrativo. Recomenda-se monitorar o leilão e, se possível, participar do 1º leilão, visando adquirir o imóvel por um valor próximo ao de avaliação, ou ligeiramente acima, dependendo da estratégia de lance.

Estratégia de Lance:

  • Definir um teto de gastos realista, considerando não apenas o lance, mas também os custos adicionais como condomínio, impostos e possíveis reformas.
  • Analisar o edital detalhadamente para entender todas as obrigações e custos associados à compra.
  • Se o lance no 1º leilão não for bem-sucedido, avaliar a participação no 2º leilão, mas com cautela, pois o valor mínimo aumenta significativamente.
  • Pesquisar o mercado imobiliário local na região de Oitizeiro para entender o valor de imóveis similares e determinar um lance máximo competitivo.
  • Considerar a possibilidade de utilizar recursos próprios ou FGTS, conforme mencionado nas formas de pagamento aceitas, para otimizar a aquisição.

Observações Adicionais:

  • A responsabilidade do comprador pelo pagamento de condomínio e tributos deve ser claramente considerada no cálculo do investimento total.
  • A ausência de informações sobre reformas necessárias pode indicar a necessidade de uma vistoria técnica prévia, caso seja possível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.571,17 e da 2ª praça é de R$ 150.265,80. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Oitizeiro em João Pessoa/PB. A região de Oitizeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Parque Jacumã. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Jacumã em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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