Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em João Pessoa , Paratibe , João Pessoa - PB

Este apartamento em leilao com descontos em João Pessoa, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 123.000,00. A primeira praça tem o mesmo valor mínimo, enquanto a segunda praça aumenta para R$ 174.611,65. Considerando que o valor mínimo da primeira praça é igual ao valor de avaliação, pode ser uma boa estratégia aguardar a segunda praça para tentar um lance com potencial de desconto, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é crucial analisar o mercado imobiliário local para determinar se o valor da segunda praça ainda é competitivo. Uma análise detalhada dos preços de apartamentos similares na região de Paratibe seria o próximo passo. Se o objetivo for investimento, considerar o potencial de aluguel na área, dada a infraestrutura e a localização. A descrição menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo do custo total de aquisição. A possibilidade de utilização de FGTS é um ponto positivo para potenciais compradores que buscam financiamento. Recomendo monitorar o interesse no imóvel e, se possível, obter mais informações sobre o condomínio e as taxas associadas antes de definir a estratégia de lance.

Plano de Ação Sugerido:

• Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos de 2 quartos na região de Paratibe, João Pessoa.
• Verificar o valor atual do condomínio e IPTU para o imóvel específico.
• Analisar a concorrência de imóveis similares à venda na mesma área.
• Avaliar a possibilidade de financiamento e as condições oferecidas pelo mercado.
• Considerar a estratégia de aguardar a segunda praça, mas com um teto de lance definido com base na pesquisa de mercado e nos custos totais.
• Se o imóvel for arrematado na primeira praça, o lance deve ser feito com cautela, visando um bom negócio.

Observações Adicionais:

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Detalhe

Valor de Av... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em João Pessoa/PB IPL 5.7 Extrajudicial Machado Leiloeiro Apartamento moderno com 2 quartos, 50,1 m² e vaga de garagem 1ª Praça: R$ 78.781 Leilão: 14/08/2025 Apartamento moderno com 2 quartos, 50,1... IPL 3.8 Extrajudicial 3 Torres Leilões Apartamento aconchegante com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga 1ª Praça: R$ 160.000 2ª Praça: R$ 149.584 Leilão: 03/09/2025 Apartamento aconchegante com 2 quartos,... IPL 5.3 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em João Pessoa 1ª Praça: R$ 55.576 2ª Praça: R$ 76.878 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Jo... 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Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.744,97 e da 2ª praça é de R$ 174.611,65. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em João Pessoa? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paratibe em João Pessoa/PB. A região de Paratibe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em João Pessoa? Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Condomínio Residencial Tropical Place III. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Tropical Place III em João Pessoa. Posso visitar o imóvel antes do leilão em João Pessoa? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa? As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. 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