Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em João Pessoa , Alto Do Mateus , João Pessoa - PB

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade e valorização no mercado imobiliário de leilão em João Pessoa. A localização no bairro Alto Do Mateus, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local e potencial de valorização, pode oferecer um custo de aquisição mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Alto do Mateus. Compare preços de venda e locação para identificar o potencial de retorno sobre o investimento.
• Avaliação da Praça de Leilão: O imóvel possui duas praças de leilão. A primeira praça tem um valor mínimo de R$ 171.940,00 e a segunda de R$ 162.046,48. Considerando a avaliação de R$ 160.000,00, a segunda praça apresenta um valor mais próximo, o que pode ser vantajoso. No entanto, é crucial monitorar a demanda e a concorrência para definir o lance máximo.
• Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, além de possíveis reformas ou atualizações necessárias para otimizar o imóvel para locação ou revenda.
• Estratégia de Liquidez: Se o objetivo for revenda rápida, considere um lance agressivo na segunda praça para garantir a aquisição. Se o foco for locação, avalie o potencial de rendimento mensal e o tempo estimado para retorno do investimento.
• Utilização de FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS pode atrair um público maior de compradores ou locatários, o que é um ponto positivo a ser explorado na estratégia de marketing do imóvel.

Considerações sobre o Imóvel:

Área Total:	86,00m²
Área Privativa:	55,15m²
Quartos... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em João Pessoa/PB IPL 3.3 Extrajudicial Fale Leilões Apartamento 2 quartos, 38m², garagem, em João Pessoa/PB 1ª Praça: R$ 159.411 2ª Praça: R$ 140.291 Leilão: 03/08/2026 Apartamento 2 quartos, 38m², garagem, em... IPL 7.5 Judicial VL Leilões Apartamento 401 com 2 quartos e 1 banheiro em João Pessoa 1ª Praça: R$ 110.000 2ª Praça: R$ 55.000 Leilão: 21/10/2025 Apartamento 401 com 2 quartos e 1 banhei... IPL 8.0 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 60.63m² 1ª Praça: R$ 49.126 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 va... 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Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14 e da 2ª praça é de R$ 162.046,48. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em João Pessoa? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alto Do Mateus em João Pessoa/PB. A região de Alto Do Mateus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em João Pessoa? Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Villas Do Alto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Villas Do Alto em João Pessoa. Posso visitar o imóvel antes do leilão em João Pessoa? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa? As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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