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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em João Pessoa , José Americo De Almeida , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Condomínio Residencial Villa Real é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade. Com 42,95 m² de área privativa, o imóvel conta com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para pequenas famílias ou investidores. A localização em leilao com descontos em João Pessoa oferece fácil acesso a serviços e comércio local, além de estar próximo a áreas de lazer e transporte público.

O apartamento é composto por uma sala aconchegante, cozinha funcional, banheiro e área de serviço, proporcionando um ambiente agradável e prático para o dia a dia. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja investir em locação.

Com um valor de avaliação de R$ 139.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 81.379,36, este imóvel apresenta um desconto atrativo de 41,45%, tornando-se uma excelente opção de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 81.379,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilao com descontos em João Pessoa representa uma oportunidade valiosa. Com um valor de avaliação de R$ 139.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 81.379,36, você pode adquirir o imóvel com um desconto significativo de 41,45%. A localização em José Américo de Almeida é estratégica, pois a região possui uma demanda constante por locação, especialmente entre estudantes e jovens profissionais.

Recomendo que você considere a possibilidade de reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação. Uma reforma simples, como pintura, troca de pisos e melhorias na cozinha e banheiro, pode valorizar o imóvel significativamente. Além disso, a possibilidade de financiamento pode facilitar a aquisição e tornar o investimento mais acessível.

É importante também verificar as condições de ocupação do imóvel. Como está atualmente ocupado, você deve planejar a negociação com o inquilino ou considerar a possibilidade de uma desocupação amigável. Isso pode ser um ponto crucial para maximizar seu retorno sobre o investimento.

Por fim, fique atento às despesas de tributos que ficarão a cargo do comprador, que são inferiores a R$ 1.000,00. Isso pode impactar seu fluxo de caixa inicial, mas ainda assim, o potencial de retorno deste investimento é promissor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.379,36. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro José Americo De Almeida em João Pessoa/PB. A região de José Americo De Almeida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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