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Apartamento 2 Quartos com Garagem em João Pessoa , Ernani Sátyro , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento de 2 quartos em leilao com descontos em João Pessoa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização. Com uma área privativa de 45,06 m², o imóvel está localizado em uma região com infraestrutura completa e fácil acesso a serviços essenciais. O valor de avaliação é de R$ 121.500,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 69.647,82, o que representa um desconto significativo de 42,68%.
Estratégia de Compra:
Considerando o valor de avaliação e o desconto, é possível realizar uma proposta competitiva. O imóvel está disponível para compra direta, e a forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, o que pode facilitar a negociação. Além disso, a responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos será do comprador, o que deve ser considerado na hora de fazer a proposta. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um bom desconto e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 63.081,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o mercado imobiliário na região de leilao com descontos em João Pessoa, especialmente no bairro Ernani Satiro, onde o imóvel está localizado. O valor de avaliação de R$ 121.500,00 e o valor mínimo de venda de R$ 69.647,82 indicam uma oportunidade de compra com um desconto significativo de 42,68%.
Estratégia de Proposta:
Eu recomendaria fazer uma proposta próxima ao valor mínimo, considerando que o imóvel está disponível para compra direta. É importante estar ciente de que a forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, o que significa que você deve ter os recursos disponíveis para a compra. Além disso, é fundamental verificar a situação do imóvel em relação a possíveis débitos, como condomínio e tributos, que serão de responsabilidade do comprador.
Potencial de Valorização:
O apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, o que é atrativo para famílias e jovens profissionais. A área privativa de 45,06 m² é adequada para um apartamento de 2 quartos, e a localização em João Pessoa, uma cidade em crescimento, pode indicar um bom potencial de valorização a longo prazo. Eu também consideraria a possibilidade de alugar o imóvel após a compra, o que poderia gerar uma renda passiva.
Conclusão:
Em resumo, minha recomendação seria realizar uma proposta competitiva, considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido. Além disso, é importante estar preparado para arcar com as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Com uma análise cuidadosa do mercado e uma proposta bem estruturada, este imóvel pode se tornar um excelente investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.081,85. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ernani Sátyro em João Pessoa/PB. A região de Ernani Sátyro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Condomínio Parque Califórnia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Califórnia em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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