Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em João Pessoa , Valentina De Figueiredo , João Pessoa - PB

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A análise das praças indica que a segunda praça, com valor mínimo de R$ 114.443,75, pode oferecer um ponto de entrada mais vantajoso, caso o lance inicial da primeira praça (R$ 131.148,48) não seja alcançado ou se o objetivo for maximizar a margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Valentina De Figueiredo, leilão em João Pessoa. Verifique preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
• Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador), IPTU, taxas de leilão, possíveis reformas e custos de documentação. A descrição menciona que o condomínio é responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo final.
• Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance baseado na sua análise de mercado e custos. Se o objetivo for revenda, o valor de mercado estimado (1.5x a avaliação de R$ 130.000,00 = R$ 195.000,00) pode servir como teto. Se o objetivo for locação, o valor de avaliação pode ser um bom ponto de partida para o lance.
• Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadram nas regras. Verifique as condições específicas para garantir que o FGTS seja aceito.
• Documentação e Vistoria: Baixe e analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel. Se possível, agende uma vistoria para avaliar o estado de conservação e identificar necessidades de reforma.

Tabela de Valores e Prazos:

Praça	Data	Lance Mín... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em João Pessoa/PB IPL 7.3 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 47m² 1ª Praça: R$ 79.403 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 va... IPL 8.0 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 42,65m² privativos 1ª Praça: R$ 47.935 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 42,6... IPL 6.7 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, varanda, 47m² 1ª Praça: R$ 85.466 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 va... IPL 3.8 Extrajudicial Lance Certo Leilões Apartamento em João Pessoa com 2 quartos 1ª Praça: R$ 150.627 Leilão: 09/09/2025 Apartamento em João Pessoa com 2 quartos IPL 8.5 Extrajudicial Moraes Leilões Apartamento com 3 quartos em João Pessoa 1ª Praça: R$ 140.160 2ª Praça: R$ 83.758 Leilão: 03/11/2025 Apartamento com 3 quartos em João Pessoa IPL 7.6 Extrajudicial Leiloeiros de Brasília Apartamento 3 Quartos com 1 Vaga em João Pessoa 1ª Praça: R$ 231.000 2ª Praça: R$ 138.600 Leilão: 23/04/2025 Apartamento 3 Quartos com 1 Vaga em João... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa? O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50 e da 2ª praça é de R$ 114.443,75. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em João Pessoa? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Valentina De Figueiredo em João Pessoa/PB. A região de Valentina De Figueiredo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em João Pessoa? Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa. Posso visitar o imóvel antes do leilão em João Pessoa? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa? As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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