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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Juiz de Fora , Novo Horizonte , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.16m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Juiz De Fora! Apartamento com 92,16 m² de área total e privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, este imóvel oferece um excelente espaço para sua família. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o Residencial Park Marilandia é uma excelente opção de investimento ou moradia. A proximidade com serviços e comércios locais, além do fácil acesso a vias importantes da cidade, agrega ainda mais valor a este imóvel. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 104.296,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de venda de R$ 104.296,65, que é significativamente inferior à avaliação de R$ 176.000,00. A diferença de R$ 71.703,35 sugere uma margem considerável para valorização ou para cobrir custos adicionais.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão online, com data de encerramento em 02/10/2025 às 10h00. O lance atual é R$ 0,00, o que indica que o leilão ainda está aberto para lances e o valor inicial é o de venda (R$ 104.296,65). Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar lances a partir deste valor.
  • Forma de Pagamento: A descrição enfatiza a necessidade de verificar as formas de pagamento diretamente no site da CAIXA, pois podem haver mudanças. A modalidade de pagamento padrão para imóveis da Caixa em leilão geralmente inclui pagamento à vista ou parcelamento com entrada mínima e prazo estendido. É crucial consultar o edital para detalhes específicos sobre entrada, parcelas e índices de correção (IPCA-E).
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, o comprador deve considerar custos como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis débitos de condomínio e IPTU (embora o IPTU esteja zerado na descrição, é sempre bom confirmar), e custos de reforma, caso necessário.
  • Potencial de Valorização: A diferença entre o valor de venda e a avaliação sugere que o imóvel pode ser adquirido com um bom desconto. Após a aquisição, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado, permitindo uma venda futura com lucro ou a obtenção de um bom retorno locatício.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhe o leilão até a data de encerramento. Esteja preparado para ofertar um lance que maximize o potencial de lucro, consider...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.296,65. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Novo Horizonte em Juiz De Fora/MG. A região de Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Park Marilândia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Park Marilândia em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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