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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Juiz de Fora , Sagrado Coracao De Jesus , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilao com descontos em Juiz De Fora!
Este apartamento de 2 quartos oferece 62,08m² de área construída, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no bairro Morada Alegre, possui 1 vaga de garagem e está pronto para receber sua família. A proximidade com comércios e serviços torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 68.393,50
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 118.940,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A praça principal, com lance mínimo de R$ 119.311,85, pode ser uma boa entrada, mas a segunda praça, com valor de R$ 118.940,30, oferece um desconto ainda mais atrativo, sendo uma estratégia prudente aguardar esta fase para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Morada Alegre, leilao com descontos em Juiz De Fora. Compare preços de venda e aluguel para determinar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e impostos. Verifique se há taxas extras associadas ao leilão ou à regularização do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Avalie o estado de conservação do imóvel. Se necessitar de reformas, calcule o custo estimado e se ele se encaixa no seu orçamento. Reformas bem planejadas podem aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e custos. Se o objetivo for revenda, mire em um valor que garanta uma margem de lucro saudável. Se for para aluguel, calcule o retorno sobre o investimento (ROI) com base nos valores de aluguel praticados na região.
  • Documentação: Analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus. A Caixa geralmente fornece a matrícula, o que facilita essa análise.

Aguardar a segunda praça pode ser a chave para um excelente negócio, permitindo adquirir o imóvel com um deságio considerável, o que é fundamental para a rentabilidade em investimentos imobiliários de lei...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.393,50 e da 2ª praça é de R$ 118.940,30. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sagrado Coracao De Jesus em Juiz De Fora/MG. A região de Sagrado Coracao De Jesus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Condomínio Araucárias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Araucárias em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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