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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Juiz de Fora , Santa Luzia , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.71m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Juiz De Fora!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Jardim de Ala, com fácil acesso a comodidades e serviços. Ideal para quem busca um lar aconchegante ou um investimento promissor.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 112.000,00 e lance inicial competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 10:00
Valor: R$ 66.800,82
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 125.085,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A localização em leilao com descontos em Juiz De Fora, MG, em um bairro com infraestrutura como o Jardim de Ala, é um ponto positivo.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel possui duas praças definidas: a primeira em 25/11/2025 com lance mínimo de R$ 116.436,30 e a segunda em 01/12/2025 com lance mínimo de R$ 125.085,32.
  • A avaliação do imóvel é de R$ 112.000,00. É importante notar que o lance mínimo da primeira praça é ligeiramente superior à avaliação, o que pode indicar uma estratégia do leiloeiro para atrair lances mais próximos do valor de mercado ou para garantir um retorno mínimo.
  • Estratégia de Investimento:
  • Opção 1 (Investidor Conservador): Aguardar a primeira praça e participar com um lance próximo ao valor de avaliação, se este for significativamente menor que o valor de mercado. Monitorar os lances e estar preparado para cobrir o lance mínimo.
  • Opção 2 (Investidor com Visão de Longo Prazo): Se o objetivo for obter um retorno maior e o imóvel não for de urgência, pode-se considerar aguardar a segunda praça. Embora o lance mínimo seja maior, a concorrência pode ser menor, permitindo uma negociação mais vantajosa. No entanto, é crucial analisar o mercado local para determinar se o valor da segunda praça ainda é atrativo.
  • Análise de Mercado: Antes de decidir, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Juiz de Fora, especificamente no bairro Jardim de Ala. Verificar preços de venda e locação de apartamentos com 2 quartos e 1 vaga de garagem para determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e tributos, além de po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.800,82 e da 2ª praça é de R$ 125.085,32. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Luzia em Juiz De Fora/MG. A região de Santa Luzia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Condomínio Jardim das Violetas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim das Violetas em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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