Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Juiz de Fora , Sagrado Coracao De Jesus , Juiz De Fora - MG

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilizar em um mercado imobiliário em ascensão. A localização em leilao com descontos em Juiz De Fora, especificamente no bairro Santa Efigênia, oferece um bom potencial de valorização e demanda por aluguel, dada a infraestrutura local e a proximidade a comércios e serviços.

Análise de Investimento:

• Praça de Leilão: Recomendo aguardar a segunda praça, que inicia em 09/12/2025 com um valor mínimo de R$ 85.765,31. Essa estratégia permite adquirir o imóvel com um desconto significativo em relação ao valor de avaliação (R$ 124.085,76), maximizando o retorno sobre o investimento.
• Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses encargos para um cálculo preciso do investimento total.
• Potencial de Valorização: A área construída de 43,55m² é adequada para o público que busca praticidade. A possibilidade de utilização do FGTS para pagamento pode atrair um maior número de compradores em uma futura revenda ou locação.
• Plano de Ação: Após a aquisição, sugere-se uma reforma pontual para modernizar os ambientes, focando em otimizar o espaço e a funcionalidade. Uma pintura nova, atualização de armários na cozinha e banheiro, e uma revisão na parte elétrica e hidráulica podem agregar valor considerável.
• Estratégia de Saída: Após a reforma, o imóvel pode ser comercializado no mercado por um valor superior ao de aquisição, ou locado para gerar renda passiva. A demanda por apartamentos de 2 quartos em Juiz de Fora é constante, o que favorece ambas as estratégias.

Tabela de Custos Estimados:

Item	Valor Estimado (R$)	Observação
Valor de Aquisição (2ª Praça)... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Juiz De Fora/MG IPL 3.2 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos no Cond Millenium Residence 1ª Praça: R$ 101.926 2ª Praça: R$ 164.587 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 Quartos no Cond Millenium... IPL 9.4 Extrajudicial PW Leilões Apartamento com 2 quartos em Juiz de Fora/MG 1ª Praça: R$ 111.169 2ª Praça: R$ 217.230 3ª Praça: R$ 18.000 Leilão: 26/11/2025 Apartamento com 2 quartos em Juiz de For... IPL 2.0 Judicial Ângela Bechara Apartamento 101 Bloco B - Residencial Bela Vista (51,51m²) 1ª Praça: R$ 130.000 2ª Praça: R$ 130.000 Leilão: 30/06/2026 Apartamento 101 Bloco B - Residencial Be... 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Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.130,06 e da 2ª praça é de R$ 85.765,31. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Juiz De Fora? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sagrado Coracao De Jesus em Juiz De Fora/MG. A região de Sagrado Coracao De Jesus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora? Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Condomínio Araucárias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Araucárias em Juiz De Fora. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Juiz De Fora? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. 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