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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Juiz de Fora , Santa Efigênia , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilao com descontos em Juiz De Fora!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 62,08m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no bairro Santa Efigênia, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam esta opção ainda mais atrativa para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 143.478,05.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 84.001,09
2ª Praça Encerrado
Data: 30/03/2026 10:00
Valor: R$ 127.559,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em leilao com descontos em Juiz De Fora, Minas Gerais, especificamente o Apartamento na RUA MARCIANO PINTO, N. 1635 APTO. 102 BL M, SANTA EFIGENIA, com 2 quartos e 1 vaga, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um melhor valor de aquisição, visto que o valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 127.227,25, representando uma economia significativa em relação ao valor de avaliação e ao lance mínimo da primeira praça (R$ 143.478,05).

A área total e privativa de 62,08m² é um bom indicativo para o mercado local, e a descrição menciona que o condomínio e os tributos são responsabilidade do comprador. É crucial verificar o valor exato do condomínio mensal e do IPTU para incluir esses custos na planilha de investimento. Recomendo entrar em contato com o leiloeiro ou a Caixa para obter informações detalhadas sobre o valor do condomínio e do IPTU, bem como para entender as regras de pagamento das despesas.

A possibilidade de utilização do FGTS é um ponto positivo que pode facilitar a venda futura ou a utilização por um comprador que necessite de financiamento. No entanto, é importante ressaltar que o anúncio menciona apenas "Recursos próprios" e "Permite utilização de FGTS", o que indica que financiamento bancário tradicional pode não ser a modalidade principal aceita. Uma análise mais aprofundada sobre a aceitação de financiamento bancário seria prudente.

A matrícula do imóvel (63109) e o edital (0083/0225 - CPA/RE) devem ser cuidadosamente analisados para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências. A análise do edital é fundamental para entender todas as condições do leilão, prazos e responsabilidades.

Considerando o valor de avaliação e o potencial de valorização da região, após a aquisição, seria interessante realizar uma reforma pontual para modernizar os ambientes, especialmente a cozinha e o banheiro, e garantir que a vaga de garagem esteja bem definida e acessível. A divulgação do imóvel para venda ou locaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.001,09 e da 2ª praça é de R$ 127.559,16. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Efigênia em Juiz De Fora/MG. A região de Santa Efigênia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Condomínio Araucárias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Araucárias em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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