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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Juiz de Fora/MG , Fábrica , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.35m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Juiz De Fora! Este apartamento no Spazio Jardim Real oferece 72,35 m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento. Consulte o site da Caixa para mais detalhes!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 153.592,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão público administrativo da Caixa Econômica Federal. A avaliação de R$241.000,00 e o lance inicial de R$153.592,75 indicam um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, o que é atrativo para investidores.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances e encerra em 06/11/2025. Dado que o lance inicial é R$153.592,75 e a avaliação é R$241.000,00, é prudente aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar um lance estratégico próximo ao lance inicial, mas com margem para negociação caso haja outros interessados.
  • Condições de Pagamento: É crucial verificar as condições de pagamento específicas no site da Caixa (www.caixa.gov.br/imoveiscaixa) no dia do leilão. A Caixa geralmente oferece opções de financiamento, mas é importante confirmar se este lote específico permite financiamento bancário ou apenas recursos próprios/FGTS.
  • Potencial de Valorização: leilão em Juiz De Fora é uma cidade em desenvolvimento, e a localização do imóvel no bairro Mariano Procópio, com acesso a comodidades, sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Reforma e Revenda/Locação: Com 72,35 m² de área privativa, o apartamento oferece um bom espaço. Uma análise de mercado local pode indicar se uma reforma estratégica (pintura, modernização de banheiros/cozinha) agregaria valor significativo para revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, pesquisar imóveis similares na região de Mariano Procópio para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Análise de Custos: Calcular...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.592,75. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fábrica em Juiz De Fora/MG. A região de Fábrica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Spazio Jardim Real. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spazio Jardim Real em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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